Rozemarijn 265091 DJ Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Wil je wonen in een instapklare woning in het mooie Oostelbeers? Dan is dit je kans! Deze fraaie woning heeft 4 slaapkamers, een grote terrasoverkapping, een eigen oprit, ruime carport, grote garage en een ruime achtertuin. Gelegen aan een rustige straat, aan de rand van de pas afgeronde nieuwe woonwijk Haagakkers. De woning is in 2011 gebouwd, volledig geïsoleerd (Energielabel A), heeft een vaste trap naar de zolderverdieping met een grote dakkapel, een lange oprit met carport waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen parkeren en een achterom. In ruime, diepe garage is een toilet en keukenblokje met wasmachine aansluiting aanwezig. ca. 105 m² Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² Carport en overkapping ca. 27 m² Garage/berging ca. 370 m³ Inhoud ca. 295 m² Perceel ? BEGANE GROND: De begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Je komt de woning binnen in de nette hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. De keuken ligt aan voorzijde van de woning. De in 2013 geplaatste keukeninrichting in hoekopstelling is zeer compleet en voorzien van een vaatwasser, Quooker, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gezellige woonkamer kijkt via de grote raampartij mooi uit over de achtertuin. Er is ruimte voor een eettafel en een zithoek. Aan beide kanten is een tv-aansluiting aanwezig zodat de woonkamer flexibel ingedeeld kan worden. In de woonkamer is een ruime voorraadkast onder de trap. 1e VERDIEPING: De gehele 1e verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig. De kleinste slaapkamer heeft een groot dakvenster en is nu in gebruik als kleedkamer. De 2e slaapkamer heeft een groot dakvenster en een zijraam. De grootste slaapkamer heeft ook een dakraam en een zijraam en voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. ZOLDERVERDIEPING: De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote dakkapel is hier een hele mooie kamer ontstaan. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas HRE uit 2011) en de unit van de mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE: Aan voorzijde van de woning een nette voortuin en naast de woning een oprit met carport waar 2 tot 3 auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping met lichtstraat geplaatst. De achtertuin is ca. 15 meter diep en heeft een gazon en een tweede terras achter de garage. GARAGE: De ruime garage (bijna 27 m²) is volledig geïsoleerd en heeft een toilet en pantry met wasmachine-aansluiting. ALGEMEEN: De woning is luxe, modern en hoogwaardig afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de 1e verdieping en zolderverdieping ligt een laminaatvloer. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk of stucwerk. De vloeren in badkamer en toilet zijn voorzien van tegels, de wanden (deels) betegeld en de plafonds voorzien van spuitwerk. - Bouwjaar van de woning is 2011. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m². - Carport en terrasoverkapping ca. 50 m² . - Vrijstaande berging/garage ca. 27 m². - Inhoud woning ca. 370 m³. - Perceel woning 295 m². - Uitstekend onderhouden. - Voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Ventilatie middels een mechanische ventilatie unit. - Oprit voor meerdere auto’s achter elkaar. - Carport met lichtkoepel. - Ruime garage met toilet en pantry en wasmachine-aansluiting. - Glasvezel en TV-kabel aanwezig in de meterkast. - Goede uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.