De Hoge Wickstraat 346678 AS Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

RUIME HOEKWONING IN HET GELIEFDE OOSTERHOUT In een rustige buurt gelegen hoekwoning met een goed onderhoudsniveau en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning heeft veel woonruimte waar de achterzijde is uitgebouwd en een woonkeuken is gerealiseerd. Verder voorzien van o.a. 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, isolerende beglazing, eigen inrit, aangebouwde garage en een ruim perceel met overkapping. BEGANE GROND We treden binnen in de hal met moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen), modern toilet met fonteintje en kelderkast. Stap verder in het woongedeelte en ervaar de lichte en ruime sfeer. De grote ramen aan de voorzijde en het heerlijke zijgevelraam laten natuurlijk licht binnenkomen. De woonkamer is ingedeeld in een zithoek en een aparte eethoek of werkplek. Ideaal voor flexibiliteit in je leefruimte. Het woongedeelte is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, spots en een grijskleurige vinyl vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een kookeiland, betonnen blad en een overvloed aan lades met soft close sluiting. Kook met gemak op de 5 pits inductieplaat met booster, gebruik de magnetron en oven, en profiteer van de vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken/extra hal met vloerverwarming en aansluitend de garage. Een ander belangrijk aspect is de glazen pui met openslaande deuren waarbij je vanuit de keuken de achtertuin kunt betreden. EERSTE VERDIEPING De bovenverdieping beschikt over twee royale slaapkamers met nette vinyl betonlook vloeren. Grote raampartijen laten veel licht binnen en de aluminium en houten kozijnen voegen stijl toe aan de kamers. De gestucte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling, terwijl dubbel glas en HR++ glas zorgen voor een goede isolatie. De badkamer is voorzien van een moderne afwerking met antraciet vloertegels, een inloopdouche met tegeldrain, designradiator en een fraai wasmeubel. Hier vind je ook een toilet. Voldoende bewegingsruimte en een groot raam zorgen voor meer comfort. ZOLDERVERDIEPING De gerealiseerde vaste trap leidt naar de zolder, aar je extra opslagruimte hebt met een hoogte van 1.60 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE). Een verdieping met potentie en mogelijkheden om eventueel een nokverhoging en dakkapel te realiseren. Zo kan een extra kamer worden gecreëerd. TUIN De tuin biedt een oase van rust met een prachtig gazon, verschillende terrassen (inclusief een terras onder een overkapping), mooi tegelwerk en volop privacy. Geniet van de goed onderhouden borders en de mogelijkheid om buiten te ontspannen en te genieten. WONEN IN OOSTERHOUT Het is heerlijk wonen centraal in het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit leuke huis! Wonen in vrijheid, direct nabij de uiterwaarden richting de Waal en vanaf de dijk een prachtige uitkijk over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN Deze hoekwoning aan de Hoge Wickstraat 34 in Oosterhout is de juiste combinatie van woonruimte, comfort en een heerlijke omgeving. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Jouw nieuwe thuis wacht op je! - Goed onderhoudsniveau - Vrije hoekligging - Gevelisolatie - Eigen inrit - Parkeren op eigen terrein - Uitgebouwd - Aangebouwde garage - Vloerverwarming bijkeuken/klompenhok - Moderne badkamer - Besloten achtertuin - Energielabel D - Dagelijkse voorzieningen in de omgeving - Op korte afstand van centrum Nijmegen - Direct ligging nabij de Waal - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.