Keiweg 68-B4901 JC Oosterhout (NB)Centrum

Wonen in het mooiste stadspark van Oosterhout en midden in het prachtige authentieke centrum van Oosterhout met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Uniek gelegen, 3 kamer appartement met een prachtig groot balkon is afgelopen jaar nog volledig geschilderd aan de binnenzijde en ook de houten vloeren zijn geschuurd en opnieuw in de lak gezet. De living meet ca. 55m2! met weids uitzicht over het lommerrijke park. Dit uniek gelegen complex "Residentie Slotpark" is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft een hoog afwerkingsniveau. Er is een actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. Het gebouw verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. Begane grond: Entree met videofoon/ontvangsthal. Deze hal is voorzien van een automatische deur, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vierde woonlaag: Zeer grote bewonershal. Deze ruimte leent zich perfect voor desgewenst buren contact. Het bijzondere is dat iedere verdieping zo een dergelijke grote fraaie ruimte heeft. Hierdoor is in de loop der jaren een zeer fijn leef- en woonklimaat ontstaan. Indeling appartement 68B: Bij binnenkomst treft u de meterkast aan de buitenzijde van het appartement. De entree/hal is ruim opgezet met een garderobe, en biedt toegang tot alle vertrekken. De betegelde toiletruimte is compleet met hangcloset en fonteintje. Betreed de prachtige "lichte" living met een naadloze overgang naar de open keuken. De woonkamer grenst harmonieus aan het balkon. Dit ruimere type appartement omvat een 'extra' open ruimte van circa 14m2, ideaal voor een tweede werkplek, computerhoek, leesruimte of zelfs een tv-ruimte. De 4e verdieping biedt niet alleen een schitterend uitzicht op het stadspark maar ook een heerlijke rustige ambiance. De aanwezige airco installatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige keukeninstallatie in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inductieplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische combi-oven, koelkast, en voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Geniet van het balkon in alle seizoenen dat gelegen is aan de zuidkant. De locatie op de 4e verdieping maakt dit een perfecte plek om de omgeving te bewonderen en te ontspannen. Beide slaapkamers zijn fraai gelegen aan de parkzijde, met een rustige en prachtige omgeving. De grote slaapkamer, ca. 4.97m x 2.97m, beschikt over een ruime garderobekast en airco. De tweede slaapkamer meet 2.12m x 4.79m. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Souterrain: In de onder het complex gesitueerde kelder is een privé parkeerplaats voor een auto aanwezig. Dit is een grote ruime plaats. Daarnaast is er een grote, praktische berging aanwezig. Ideaal voor bij wijnopslag en huisraad. Maar ook bijvoorbeeld voor het laden van uw elektrische fiets. Algemeen: Het naastgelegen stadspark leent zich fantastisch voor een wandeling, een spel of gewoon sociaal contact. Daarnaast zijn de Markt en de Heuvel natuurlijk ook loopafstand. Bijzonderheden/aandachtspunten: - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een zeer goed reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. De VvE bijdrage bedraagt thans € 188,--- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.