Van Borsselestraat 314902 BT Oosterhout (NB)Slotjes-West

V A N B O R S S E L E S T R A A T nummer 31 te Oosterhout. Ruim 3-kamerappartement (voormalig 5) met berging, garage, vrij uitzicht, parkeerterrein en balkon op het zuiden, gelegen aan park nabij het centrum van Oosterhout. INDELING: Begane grond: Berging van ca. 5m² (v.v. elektra), garage van ca. 17m² met elektrische roldeur (v.v. afstandsbediening)legplanken en vrieskast, parkeerterrein en centrale entree met bellentableau, trapopgang en brievenbussen-unit. Appartement (1e verdieping op de hoek): Hal met meterkast. Woonkamer (type L-kamer) van ca. 28m² met elektrisch zonnescherm, toegang tot het balkon d.m.v. schuifpui, kastenwand (met elektrische haard) (ter overname), vloerbedekking, strak gestuct plafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Balkon van ca. 4m² met elektrisch zonnescherm en kunstgras, gelegen op het zuiden. Dichte keuken (bj. 2008) van ca. 2.81m x 2.50m met plavuizenvloer, designradiator, wasmachineaansluiting, cv-ruimte, inbouwspotjes, inbouwspeakers, natuurstenen aanrechtblad, kastenwand (wit) en keukenblok (wit) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en quooker. Slaapkamer van ca. 14m² (voorzijde) (ca. 4.70m x 3.29m) met kastenwand (in hoekopstelling), inbouwspotjes, strak gestuct plafond, vloerbedekking en wanden voorzien van spachtelputz. Slaapkamer van ca. 3.78m x 3.06m (achterzijde) met kastenwand (in hoekopstelling) (ter overname), inbouwspotjes, strak gestuct plafond, vloerbedekking en wanden voorzien van spachtelputz. Geheel betegelde badkamer van ca. 4m² met douche, designradiator, inbouwspotjes, inbouwspeakers, hangcloset en wastafel met meubel. ALGEMEEN: - De moderne elektrische installatie (bj. 2008) bestaat uit 10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars. - De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2007 (merk: Remeha). - Geheel geïsoleerd (bj. 2021) en geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: B. - Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen (met horren). - Zonwering: Voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. - Slaapkamers: Er is eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. - Ligging: Heerlijk gelegen in een rustige straat in de woonwijk "Slotjes" aan het "Lukwelpark" nabij het centrum van Oosterhout met prachtig vrij uitzicht. - Parkeren: Eigen garage (met elektrische roldeur, bj 2021), parkeerterrein afsluitbaar door een hefboom en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren). - Servicekosten: € 175,67 per maand. - Onderhoud: Uitstekend. Woonoppervlakte: Ca. 77m². Inhoud woonobject: Ca. 245m³. Bouwjaar: 1964, in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor 360-graden foto's zie internetsite verkopend makelaar. *