Van Liedekerkestraat 52-B4901 KT Oosterhout (NB)Oud-West

In het jonge en kleinschalige appartementengebouw 'Residentie Juliana', aan de rand van het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen, royaal driekamer-hoekappartement. Dit fraaie appartement is op de tweede woonlaag gesitueerd en beschikt over een balkon op het zonnige zuidoosten, een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging en recreatieruimte aanwezig. Het appartement is altijd zeer netjes en zorgvuldig bewoond geweest. Het isolatieniveau is uitstekend! Indeling: Centrale entree/ hal (gemeenschappelijke ruimte): Afgesloten entree met bel-plateau, video intercominstallatie en brievenbussen, hal met toegang tot de gemeenschappelijke ruimte, de liftinstallatie naar de verdiepingen en het trappenhuis. Appartement (privé gedeelte): Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Royale living van ca. 60m² met open keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het privacy biedende balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten. De open keuken is ingericht met een tegelvloer en een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron. Slaapkamer I (afmeting ca. 4,22x3,07m). Slaapkamer II (afmeting ca. 4,22x2,04m). Volledig neutraal betegelde luxe badkamer met douchecabine en dubbele vaste wastafel. Separaat gelegen geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van vrij hangend closet en fonteintje. Praktische was/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (2009), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de WTW-installatie. Parkeren en berging: Bij de woning behoort een eigen vaste parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging in de kelder. Tevens zijn er een gezamenlijke fietsenberging, een collectieve afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het complex en een recreatieruimte op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A+. - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. - Eigen afgesloten berging in het souterrain. - Gezamenlijke parkeerplaatsen en fietsenstalling op eigen terrein. - De bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 185,- per maand. - Oplevering in overleg, per direct bespreekbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.