Vrachelsedijk 1614904 TA Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

OMSCHRIJVING Modern twee-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats op toplocatie in Oosterhout. Dit luxe afgewerkt appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het nieuwbouwproject “Trademark”. Het appartement is gelegen op een fantastische locatie op nog geen 1200 meter van af het gezellige centrum van Oosterhout, met diverse winkels binnen handbereik en op loopafstand van de bossen en het water. De centrale ligging ten opzichte van de A-27 en de A-59 zorgt ervoor dat de steden als Breda, Utrecht en Den Bosch snel te bereiken zijn. De afwerking van het hele complex straalt klasse uit wat zich uit in de fraai gemetselde gevels, mooie entree met videofoon, dubbel trappenhuis en lift. De kozijnen zijn rondom uitgevoerd in aluminium en voorzien van extra isolerende beglazing. Kortom een super modern en goed geïsoleerd complex. Indeling Souterrain Via een hellingbaan is de afgesloten parkeerkelder te betreden. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners. De berging is zowel vanuit de parkeerkelder als vanuit het trappenhuis/lift te bereiken. Begane grond Ruime algemene entree met bellenpaneel, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis alsmede de liftinstallatie. De vloer is voorzien van tapijt wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Tweede verdieping Royale hal met meterkast en toegang tot het appartement. Entree met toegang tot diverse vertrekken. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De wanden en vloer van het toilet zijn voorzien van luxe betegeling. De bergruimte met daarin de c.v-combiketel (2013), ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Doormiddel van een loopdeur heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor een mooie lichtinval en een fantastisch uitzicht zorgen. Het appartement is over de gehele breedte voorzien van een Frans balkon gelegen op het zuiden. Door het openen van de schuifpui creëert u een heerlijk gevoel van binnen en buiten waardoor u optimaal van de mooie dagen kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich een open keuken. De zeer luxe, geplozen design keuken is strak uitgevoerd in hoogglans zwart met een werkblad met hout look en is voorzien van diverse keukenapparatuur van het merk pelgrim zoals een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron. Verder is er ook nog een inbouwkoelkast in de keuken aanwezig. De slaapkamer is toegankelijk via een loopdeur in de woonkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het Franse balkon. De badkamer is toegankelijk via een loopdeur in de slaapkamer. De badkamer met ruime douche, wastafel met meubel en designradiator. De wanden en vloeren in de badkamer zijn voorzien van een luxe betegeling. Verder is er door het gehele appartement gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat onder andere te zien is aan de luxe uitgevoerde keuken, de elektrisch bedienbare Sunpoint screens, de paneelgordijnen en de vloerafwerking. Dit geheel zorgt ervoor dat dit appartement compleet en instap klaar is. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en is voorzien van een lichte houtkleur vloer van laminaat (uitgezonderd het toilet en de badkamer). Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. Deze parkeerplaats is droog te betreden via het souterrain. De woning is uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen. ALGEMEEN: *Energielabel A *Bijdrage VVE ca. € 70,56 per maandag *Eigen parkeerplaats (droog te betreden via het souterrain) *Grote raampartijen op het zuiden Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit leuke appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.