Basielhof 574907 AH Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Deze aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning, met berging en privacy biedende tuin met achterom, is gelegen in de gewilde ‘Kruidenbuurt’. De woning beschikt over 4 slaapkamers, is rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar. Ook zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 minuten aansluiting op de snelwegen A27 en A59. Een bushalte is op korte loopafstand van de woning gelegen. Begane Grond: De entree/ hal met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, de meterkast (10 groepen) en een keurig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is er een toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer afm. ca. x m. met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, grote aluminium pui met schuifdeuren welke toegang geven tot de achtertuin, openhaard en vernieuwde trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen openkeuken beschikt over een keukenblok in L opstelling ( bwjr. 2019 ) met composieten werkblad, boven en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; Bora inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en aparte vrieskast. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping. Tegen de achtergevel bevestigde elektrische zonwering (bwjr 2022) . De tuin is te ontsluiten via de achterom welke toegang geeft tot het parkeerveld. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. (ouder)slaapkamer I, afmeting van ca. x/ m. welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer II, afmeting van ca. x m. welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer III, afmeting ca. x m. welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. De in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, sunshower, thermostaatkraan, wastafel en een tweede hangcloset. Tweede Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot een aparte (werk)kamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, opstelplaats wasmachine/ droger, cv ketel, laminaatvloer en vaste kast. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen v.v. draai/ kiepramen met isolerende beglazing; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bwjr. 2023) - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen - De woning is goed onderhouden; - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd. - De woning is in een rustige omgeving gelegen en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy. - Energielabel: A