Dr. J.M. den Uylstraat 294908 CS Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning, met berging en privacy biedende tuin met achterom, is gelegen in de gewilde ‘Staatsliedenbuurt’. De woning beschikt over 4 slaapkamers, is rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar. Ook zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 minuten aansluiting op de snelwegen A27 en A59. Een bushalte is op korte loopafstand van de woning gelegen. Begane Grond: Ruime hal met entree voorzien van laminaat, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fontein. Uitgebouwde, tuin georiënteerde living afm. ca. 6.03 x 4.85 m met grote raampartijen, trapkast, laminaatvloer en loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. De openkeuken beschikt over een nette keukeninrichting in L opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. In de keuken bevindt zich de airconditioningsunit. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een grasveldje, terras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is te ontsluiten via de achterom. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. (ouder)slaapkamer I, afmeting van ca. 5.29 x 3.01 m. welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer II, afmeting van ca. 3.86 x 2.10 m. welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer III, afmeting ca. 2.92 x 2.47 m. welke aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een tweede hangcloset. Tweede Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats CV- ketel, wasmachine/ droger aansluiting en toegang tot een aparte (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt verder over een Velux dakraam. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - Aan de achterzijde is de woning circa 2.50 meter uitgebouwd - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het oosten (bwjr. 2022). - De woning is op de begane grond voorzien van airconditioning en vloerverwarming. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten - De woning is goed onderhouden; - De woning is in een rustige omgeving gelegen en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy.