Gebint 774906 LT Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

In de zeer jonge en populaire woonwijk 'De Contreie' gelegen, in 2017 gebouwde, ruime twee-onder-een-kap met berging en fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom. De gasloze woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen, 1 dakkapel, sfeervolle overkapping/serre en een complete keuken, gastentoilet en luxe badkamer. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving bij het natuurgebied de Vrachelse Heide en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, een supermarkt en diverse uitvalswegen zoals A59, A27 en A16. INDELING : Begane grond: Entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en de trapopgang (gerenoveerde trap massief eikenhout) naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van Quooker, Luxe Kookplaat van Boretti (5 pits met 2 brugfuncties) + luxe oven van Boretti, Afzuigkap van Pelgrim, combimagnetron van Pelgrim Koel en vrieskast van Pelgrim. Vaatwasser van Pelgrim. Waterontharder (Aquacell geen elektra) ter overname. Keukenblad natuursteen graniet impala gezoet met waterkering + veegplint Lichte sfeervolle woonkamer die is voorzien van een vloer keramisch parket, met vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de tuin. De berging is te bereiken via de woonkamer en via de berging kom je bij de serre terecht. De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Bovendien is deze voorzien van een sfeervolle serre uitgerust met twee heaters, ledverlichting en een zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Slaapkamer I afmeting circa. 14,2m2 aan de achterzijde gelegen voorzien van een ingebouwde kast en draaikiepramen. Slaapkamer II afmeting circa. 9,9m2 aan de voorzijde met draaikiepramen. Slaapkamer III afmeting circa. 8m2 aan de voorzijde met draaikiepramen. Nieuwe badkamer die luxe is afgewerkt en onder andere voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een riante luxe inloopdouche met een Sunshower Combi en een ligbad. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de installatieruimte. Slaapkamer IV afmeting circa. 21,42m2 aan de voorzijde Slaapkamer V afmeting circa. 25m2 aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde Minirooftop Airco. Algemeen *Energielabel A++++ * warmtepompboiler * 20 zonnepanelen * lucht water en warmtepomp * airco * Sunshower Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle twee-onder-een-kap. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.