Gerbrandylaan 134908 DH Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Royale, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage, vier (vijf mogelijk) slaapkamers, badkamer en recent opnieuw aangelegde achtertuin. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens grenzend aan de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes! Begane Grond: Zij-entree welke toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L -woonkamer, afm. ca. 9.62 x 5.30 m onderverdeeld in een aan de voorzijde gelegen zit gedeelte en een tuingerichte eetkamer. De woonkamer beschikt over een plavuizenvloer en in de eetkamer over een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de achterzijde, deels in de uitbouw gelegen open keukenruimte met nette keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, vaatwasser, 4 pits (gas) kookplaat en afzuigkap Vanuit de keuken is eveneens middels de loopdeur de achtertuin te bereiken. Tuin en garage: De recent opnieuw aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noord-/ oosten en is voorzien van een zonnescherm, waterpunt, diverse plantenborders en twee terrassen. De achtertuin geeft toegang tot de garage. Ruime garage welke is voorzien van elektra en een kanteldeur . Eerste Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Tot plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, ligbad, en een vaste wastafel. Tweede Verdieping: Voorzolder/ overloop met grote openruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer (5e) gerealiseerd kan worden. Deze ruimte beschikt over de opstelling cv-combiketel (Intergas HR, lease) en aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur. Volwaardige 4e slaapkamer met vloerbedekking en bergruimte onder het dakschild. Bijzonderheden: - Energielabel B - Nette aan de achterzijde uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage. - Rondom houten kozijnen voorzien van dubbelglas. - De woning is uitstekend onderhouden. - Oplevering in overleg, doch op korte termijn mogelijk