Hagebeemd 464907 DL Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Twee-onder-één-kapwoning met garage en een ruime tuin op het zuiden, aan het water gelegen op een kindvriendelijke buurt, met op loopafstand meerdere basisscholen en het winkelcentrum Arkendonk. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Perceel oppervlakte: ca. 322 m² Oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk De woning is goed onderhouden met een moderne keuken aan de voorzijde, garage is naast de woning gelegen met een ruime oprit. De achtertuin maakt deze woning zeker het bezichtigen waard daar deze diep is en aan het water is gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping doormiddel van een spiltrap, meterkast/kast stadsverwarming en voorzien van Ardense leistenen vloer; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 5.67 x 3.55/9.16 m.) eveneens voorzien van Ardense leistenen vloer, een deur naar de achtertuin en kunststof pui aan de achterzijde; open keuken (ca. 2.60 x2.25 m.) met een moderne inrichting voorzien van kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vrieskast (3 lades) en een vaatwasmachine; aanpandige garage voorzien van elektra en een tuindeur aan de achterzijde en garagedeur en een aparte loopdeur aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca.2.79 x 3.41 m.) met een ruime dakkapel; slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers, ca. 5.66 x 2.73/4.29 m.) met een dakkapel en een zijvenster; geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, een designradiator en de wasmachine aansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met veel bergruimte in de vaste kast en de mechanische afzuigunit; slaapkamer (ca. 2.99 x 2.63 m.) voorzien van een dakvenster. Achtertuin: De achtertuin is 17,5 meter diep, 10 meter breed en ligt op het zuiden. De achtertuin loopt uit in een watertje en heeft verder een vrij uitzicht, geen directe achterburen. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders met vast beplanting. Er is een terras aan de woning en aan de waterkant is eveneens bestraat. Verder kan men vanuit de achtertuin de garage bereiken en via de garage de voorzijde van de woning en de straatkant. Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin, met diverse vaste planten en een oprit goed voor twee auto's. Bijzonderheden: • Elektra is voorzien van 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwater geschiet door middel van stadsverwarming • Doorstroom-apparaat is in eigendom • Diepe achtertuin op het zuiden • Genoeg parkeergelegenheid: eigen oprit voor 2 auto’s en 2 nabijgelegen parkeerterreinen. • Gelegen op een rustige woonlocatie • Diverse voorzieningen in de omgeving • Dak van de garage is in 2020 vernieuwd • Extra brede garage, 3.86 meter Ligging en omgeving: De woning is gesitueerd aan een niet doorgaande, rustige straat, dichtbij openbaar vervoer, speelvoorzieningen, winkelcentrum, diverse sportverenigingen en scholen en ligt op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar de A59 en de A27. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.