Houthavenweg 94902 DX Oosterhout (NB)Slotjes-West

Ruime middenwoning op toplocatie nabij het centrum van Oosterhout! Op zoek naar een gezinswoning op een gunstige locatie? Dan is Houthavenweg 9 een uitstekende keuze! Deze royale, uitgebouwde middenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van zowel het gezellige centrum van Oosterhout als de prachtige Vrachelse Heide. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht (A-59, A-16, A-58) snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: Vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen Onderhoudsvriendelijke achtertuin – volledig bestraat en voorzien van een stenen berging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Nabij het centrum van Oosterhout en vele voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen richting Breda, Utrecht en Tilburg en natuurlijk met fiets en openbaarvervoer is Breda zeer snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree / hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de keuken verplaatst. Het gevolg is een zeer sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en een tuingerichte keuken. De leefkeuken in de aanbouw, met uitzicht op de tuin, is voorzien van diverse keukenapparatuur en heeft een schuifpui en een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Bereikbaar met vaste trap. De ruime voorzolder biedt extra bergruimte en huisvest de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. Hier is eventueel ook eenvoudig de wa-sapparatuur te plaatsen. Daarnaast is er een royale zolderslaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Buiten: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en biedt veel privacy. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Ligging: De woning ligt op een perfecte locatie; rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Oosterhout of bij de recreatiebossen van de Vrachelse Heide. Kortom: Houthavenweg 9 biedt een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een praktische, onderhoudsvriendelijke tuin heeft deze woning alles wat u zoekt. Oplevering eind 2024 Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Met eenvoudige aanpassingen is deze degelijke woning weer helemaal klaar voor een super bewoning voor lange tijd. Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken en zijn gezellige stadscentrum. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen, Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen.