Jan Steenlaan 204907 RJ Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Op ruim perceel van maar liefst 304m², in de populaire 'Schildersbuurt' gelegen goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde berging en een grote achtertuin met achterom op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: Entree, hal met travertin tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping, inpandige toegang tot de voormalige garage welke nu als extra kamer (ca. 16m²) wordt gebruikt. Meterkast (vernieuwd), deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 35m²) met open keuken, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, airconditioning en een travertin tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is geplaatst in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en diverse kastruimte. De grote (ca. 16 meter diepe) op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met toegang tot de berging is volledig aangelegd en voorzien van een terras, grasgazon, vijver en diverse beplanting. De tuin is ook door middel van een achterom bereikbaar! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, nette volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel en een 2e vrij hangend closet. Voor/hoofdslaapkamer (ca. 11m²) met airconditioning, laminaatvloer en vaste kast en dakkapel, 2 slaapkamers respectievelijk 9m² en 6m² beiden voorzien van een laminaatvloer en een daktuimelraam. Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van opstelruimte voor de wasapparatuur. Zolderslaapkamer (ca. 7m²) met daktuimelraam. Bijzonderheden: - Diepe tuin met achterom op het zonnige zuidwesten! - De woning is geheel geïsoleerd. - De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. - De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer op de begane grond. - Schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd. - Groepenkast is in 2021 vernieuwd. - Diverse scholen, o.a. basisschool Rubenshof, in de nabijheid gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.