Pieter Vreedestraat 24902 VJ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Bijzonderheden: - Mooie gezinswoning - Aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd - Moderne keuken - Royale achtertuin met veel privacy (vrij uitzicht voor en achter) - 4 slaapkamers - 2 badkamers Royale uitgebouwde hoekwoning met twee badkamers voorzien van antraciet kunststof kozijnen met grotendeels triple glas. Het betreft een gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen en winkels. Indeling: De entreehal geeft toegang tot de woonkamer, opbergruimte, trap naar de eerste verdieping, het toilet en een badkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met hoogwaardig stucwerk, wat bijdraagt aan een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is voorzien van een open haard, gezellig voor in de koude wintermaanden. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen over de volle breedte van de aanbouw. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Of je nu een meesterchef bent of gewoon van koken houdt, deze keuken zal je inspireren om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken beschikt over veel werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, nog een koelkast, 2 ovens, inductiekookplaat en afzuigkap. In het toilet op de begane grond hangt een extra geiser voor het warme water op de begane grond. De badkamer op de begane grond beschikt over een douchecabine en wastafel. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt. De wanden zijn gestuct en er ligt een eigentijdse laminaatvloer. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ruimte heeft een openslaand raam voor optimale ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een kastruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is op dit moment ingedeeld in een zolderslaapkamer en nog een extra kamer. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt. De achtertuin is bereikbaar via een openslaande deur in de keuken. De achtertuin is ruim van opzet en deels voorzien van bestrating. Aan de zijkanten zijn borders aangelegd met diverse beplanting. Achter in de tuin is over een royale stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van tuin gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ''Slotjes''. In de wijk ''Slotjes'' heeft door de jaren heen een forse verduurzaming plaats gevonden. Hierdoor is het woongenot zeer bevorderd en heeft de wijk nieuw leven in geblazen. De wijk is nabij het centrum van Oosterhout gelegen, nabij de Oosterhoutse woonboulevard, met in de buurt het ''Frencken college'' en diverse sportaccommodaties. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A27 zijn op 5 minuten rijafstand. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.