Rembrandtlaan 184907 NN Oosterhout (NB)Schildersbuurt

Riante 2-onder-1-kapwoning met modern karakter en ruim perceel gelegen in de Oosterhoutse wijk Dommelbergen. Deze fijne woning biedt o.a. een royale woonkamer, moderne open keuken, stijlvolle badkamer, vijf volwaardige slaapkamers, verzorgde tuin en overkapping met complete buitenbar. Door de jaren heen is de woning verbeterd, gemoderniseerd en verkeerd in goede staat. Een ideale woning voor (grote) gezinnen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Schildersbuurt dichtbij het Rembrandtpark. Nabij gelegen zijn o.a. winkelcentrum Arkendonk, diverse basisscholen en sportgelegenheden. Het centrum van Oosterhout is bereikbaar op korte fietsafstand. Uitvalsweg A27 is bereikbaar op enkele minuten rijafstand. Bouwkwaliteit De woning is uitgevoerd in houtskelet bouw. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de woning compleet gerenoveerd met o.a. moderne en hoogwaardige keuken, stijlvolle badkamer, toilet, uitgebreide meterkast, schilder-, stucwerk en verzorgde aanleg van de achtertuin met bar. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met net laminaat. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte hete luchtververwarming (Allure gasgestookte HR luchtverwarmer 2009, eigendom). Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een open gasboiler (Remeha Sentry gasboiler 2005, eigendom). Bouwjaar: 1982; woonoppervlakte: 158 m2; perceel oppervlakte: 228 m2; inhoud: 429 m3. Indeling Begane grond Entree De entree/hal is voorzien van meterkast en toilet. De meterkast met garderobe beschikt over 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter. Het toilet beschikt over wandcloset, mechanische ventilatie. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer heeft een warme uitstraling met voldoende daglicht inval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar Keuken De moderne open keuken met dubbele wandopstelling is voorzien van hoogwaardige materialen en keukenapparatuur. De met granieten aanrechtblad en donkere keukenkasten afgewerkte keuken beschikt o.a. over Bora inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, heet waterkraan en vele opbergkasten. Eerste verdieping Badkamer De stijlvolle badkamer met idyllische uitstraling beschikt o.a. over Whirlpool, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamer Master Bedroom gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Slaapkamer II gelegen in het midden aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III gelegen aan de recht achterzijde van de woning is voorzien van dakkapel, wasmachine-, droger aansluiting en diverse inbouwkasten. Tweede verdieping Slaapkamer Slaapkamer IIII gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IIIII gelegen aan de linker zijkant van de woning is voorzien van dakraam met zonwering en knieschotten. Stookruimte In de stookruimte staat de opstelplaats van de hete luchtverwarming en open gasboiler. Tuin Zowel de voor- en achtertuin zijn in de afgelopen jaren fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De met betonnen tegels en houten schuttingen afgewerkt tuin is voorzien van elektra, coax, buitenkraan, zonnescherm en achterom. Achter in de tuin is een grote houten overkapping met ingebouwde complete buitenbar (ter overname) en lichtkoepel. Algemeen: - Riante 2-onder-1-kapwoning met modern karakter; - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Schildersbuurt in de wijk Dommelbergen; - Sinds 2019 voorzien van nieuwe keuken, -badkamer, -achtertuin, -overkapping met buitenbar, strakke wand- en laminaat afwerking; - Het energielabel is C en geldig tot 12-06-2028; - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.