Sint Josephstraat 394901 GM Oosterhout (NB)Centrum

KLUSSERS OPGELET !!!! Ben jij op zoek naar een charmante en karakteristieke vrijstaande kluswoning, op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met een diepe achtertuin met een grote berging? Lees dan vooral verder! Tevens kan optioneel een garagebox aan het Blazoenhof aangekocht worden. Welkom thuis in het centrum van Oosterhout, waar deze vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar wacht. Deze karaktervolle woning biedt een unieke kans voor de handige klusser om een droomhuis te creëren. De woning, een pareltje in potentie, vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Met een ruim perceel en een royale tuin op het oosten, geniet u van de perfecte balans tussen stadsleven en rust. De achterom en een riante berging van circa 17m² voegen extra gemak toe aan deze unieke kans. Beneden is de woning al uitgebouwd, wat een fantastische basis biedt voor het creëren van een eigentijdse leefruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een douchegelegenheid. Hier wachten mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel te drukken en een rustgevende, moderne slaapomgeving te realiseren. LIGGING EN OMGEVING: De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Deze woning is gelegen in het centrum van Oosterhout en binnen enkele minuten loop je zo naar het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse scholen, supermarkten, horecagelegenheden, het stadspark, de Woonboulevard en sportgelegenheden. De autosnelweg A27 ligt op enkele minuten rijafstand. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd. Op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn de ramen aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De kozijnen in de zijgevels en aan de achterzijde zijn uitgevoerd in hout met enkel glas. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een V.R. combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar ca. 1994). INDELING: BEGANE GROND: Ruime en lichte entree/hal met meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer (ca. 7.14 x 3.38/4.53 m.) met tegelvloer, openhaard/gashaard en toegang tot de verdiepte kelderkast. Vanuit de woonkamer middels een loopdeur en 2 schuifdeuren toegang tot de aangebouwde eetkamer met keuken. Eetkamer/Keuken: Lichte aangebouwde eetkamer met keuken (5.78 x 3.21 m.) met allesbrander en loopdeur naar de tuin. De eenvoudige keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. Vanuit het keukengedeelte toegang tot een halletje met opstelplaats van de V.R.-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar ca. 1994) en het toilet. Toiletruimte: Betegelde toiletruimte met fonteintje. ACHTERTUIN: Vanuit de eetkamer/keuken toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin (ca. 11.28 x 7.31 m.) is gelegen op het Oosten en is voorzien van een terras en diverse borders. Vanuit de tuin toegang tot een grote berging, welke achter in de tuin is gesitueerd. Tevens is er een buitenkraantje en een achterom. BERGING: Stenen berging (ca. 6.91 x 2.53 m.) met elektra, water en gasaansluiting. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een douchegelegenheid. Slaapkamer I: Hoofdslaapkamer (ca. 5.09 x 2.92 m.) aan de achterzijde gelegen, met bergruimte achter de schotten en loopdeur naar het plat dak. Slaapkamer II: Slaapkamer (2.94 x 1.73 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: Slaapkamer (2.94 x 2.92 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. DOUCHEGELEGENHEID: Zeer eenvoudige douchegelegenheid (ca. 2.17 x 1.08 m.) met douchebak, radiator en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Gewilde locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout, op korte loopafstand van diverse winkels, openbare voorzieningen en uitvalswegen. • Grote achtertuin met royale berging. • Mogelijkheid om een losse garagebox erbij te kopen. • Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Kortom, deze woning is een prachtig project, klaar om getransformeerd te worden tot een prachtig thuis. Pak uw gereedschap en maak van deze kluswoning uw droomhuis op een toplocatie in Oosterhout. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!