Van Kinschotstraat 174901 ZL Oosterhout (NB)Leijsenakkers

Nabij het centrum van Oosterhout is deze sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning gelegen met gedeelde oprit. De woning is voorzien van een voor- achtertuin met zij-uitgang, berging en voormalige garage. Er zijn diverse energie besparende maatregelen genomen, zoals vloer- en muurisolatie, volledig dubbel glas en 10 zonnepanelen (2023). Dit resulteert in maar liefst energielabel A! Tevens is er een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping. Deze verdieping mag tot het gebruiksoppervlakte worden meegerekend zodra er een dakraam of dakkapel wordt geplaatst. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van een speelveldje. Tevens ligt de woning erg centraal nabij het winkelcentrum, de gezellige markt en het uitgaanscentrum. Het busstation en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Begane grond De hal/entree met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een laminaatvloer en loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een loopdeur naar de tuin. Aan inbouwapparatuur is o.a. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap geplaatst. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, designradiator en wastafel. Tweede verdieping De zolder/ bergruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken. De opstelplaats voor de CV-ketel is hier aanwezig, alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met een berging en een voormalige garage. Middels een poort is er een zij uitgang naar gedeelde oprit met de buren. Algemeen: - De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren.