Vrijheidstraat 14902 BC Oosterhout (NB)Slotjes-West

Welkom bij deze 2-1 kapwoning met enorm veel extra ruimte op de begane grond én op een geliefde locatie nabij het centrum gelegen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en ook is de garage volledig naar achteren uitgebouwd, waardoor de woning geschikt is voor meerdere doeleinden. Nu ingedeeld met een extra berging en werkkamer op de begane grond, oprit, carport, tuin op het oosten en 4 slaapkamers op de verdiepingen. In 2017 is het dak na geïsoleerd, de muren zijn nageïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met onder andere HR en HR ++ op de benedenverdieping, de woning heeft een energielabel C. Bouwjaar :1958 Grondoppervlakte :circa 258 m² Woonoppervlakte :circa 166 m², dit is exclusief 33 m² bergruimte Inhoud :circa 629 m³ Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen Deze woning is in de gewilde wijk Slotjes-West gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Oosterhout met alle voorzieningen, basisschool de Westhoek en het stadspark. Op de oprit is plaats voor 1 auto onder de carport, in de straat tevens voldoende mogelijkheid om te parkeren. Indeling / Begane grond Overdekte entree met garderobe, trapopgang, toilet (2008, sanitair van Keramag) met wandcloset, fontein en grote tegels, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en deur naar woonkamer. De vloer in de hal is uitgerust met een leistenen vloer, in de woonkamer met een massief eiken parketvloer met hoge plinten, in de keuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming (2015) en in de werkkamer met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt in de woonkamer, de keuken en de werkkamer, de wanden in de hal zijn voorzien van spachtelputz. De L-vormige woonkamer is uitgebouwd en heeft een totale afmeting van circa 42 m². Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote zithoek rondom de open haard, aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met een dubbele schuifpui naar de tuin en een doorloop naar de keuken. Verder nog een diepe vaste kast, de radiatoren zijn weggewerkt door middel van een houten ombouw. De gezellige woonkeuken heeft een afmeting van circa 17 m² en is in 2015 uitgebouwd waardoor er nu ruimte is voor een aparte eethoek. De keuken is uitgerust met een U-vormig keukenblok (2003) en heeft een granieten werkblad met onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, vaatwasser (Siemens 2018), 4 pits gaskookplaat, stoomoven, rvs afzuigkap en Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens een lichtstraat met een elektrische zonnescreen en een loopdeur naar de bijkeuken en naar de tuin. De bijkeuken/werkkamer/garage-/berging, deze gehele ruimte is in 2001 ver- en aangebouwd. In 2015 is deze opnieuw ingedeeld in een bijkeuken, een werkkamer en een garage-/berging. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.01 x 2.77m met praktische bergruimte en biedt een doorloop naar de garage-berging en naar de werkkamer. De werkkamer heeft een afmeting van circa 2.77 x 5.13m en heeft een raam uitkijkend op de tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. De garage-/berging heeft een afmeting van circa 2.77 x 6.32m met een betonvloer, de unit voor de vloerverwarming van de keuken en openslaande deuren naar de oprit. Indeling / Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers en van vloerbedekking op de overloop. De wanden en plafonds in de slaapkamers zijn glad gestuukt, de wanden op de overloop zijn voorzien van spachtelputz. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 3.72 x 3.18m met vaste kast en loopdeur naar het platte dak en circa 3.47 x 2.27m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een afmeting van circa 3.72 x 2.74m met vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Indeling / Tweede verdieping Deze is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een keurig afgewerkte verdieping. In 2017 is hier het dak van binnenuit geïsoleerd en opnieuw gestuukt en geschilderd. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop de aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Remeha 2009), vaste kasten, Velux dakraam (2007) en toegang tot een grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin is op het oosten gelegen, onderhoudsarm en biedt toegang tot de ruime berging met een afmeting van 6.15 x 2.75m. Verder een terras voor meerdere zitjes, een elektrisch, weersafhankelijk geregeld, zonnescherm in de kleur lichtgrijs en een grasveldje. Bijzonderheden Het dak, de kozijnen en de zijkanten van de dakkapel zijn in 2010 vervangen. Aan de voor- en achterzijde zijn de zinken dakgoten in 2011 vernieuwd. De parketvloer in de woonkamer kan opnieuw geschuurd en behandeld worden. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken, verder zijn de kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!