Omschrijving

Dit is toch fantastisch wonen, lommerrijk, ruim, rustig, nabij het centrum en toch volop privacy in je tuin. Wil je een B & B beginnen? Een eigen prakrijk of werkruimte aan huis? Of krijg je regelmatig gasten op bezoek? Er is achter de garage een prachtige ruimte gemaakt en ingericht waar dit allemaal kan. De woning gebouwd in 1953 als een notariswoning. Of die er ook ooit in heeft gewoond? Bijzonder sterke punten van de woning; * Dak, muren en ramen (dubbel glas en deels HR++) zijn goed geïsoleerd, energielabel B * Inclusief de separate logeer/werkruimte 161 m² woonoppervlakte, woning heeft 138 m² * Bijna 1000 m² eigen grond * 10 Zonnepanelen * Fraaie, volledig ingerichte badkamer 2021 * Twee separate toiletten 2021 * Nieuwe HR-cv ketel 2021 * Vrij wonen in het groene hart van Oosterwolde * Basis en voortgezet onderwijs op wandel en fietsafstand * Winkelcentrum op wandelafstand * B & B mogelijkheid met eigen ingang en voorzieningen De indeling is als volgt: Je mag uiteraard via de voordeur binnen komen, maar in een dorp komt men vaak via de achterdeur (achterom) binnen. Je hebt dan gelijk een blik in je fantastische tuin, groen omzoomt en kindvriendelijk ingericht. Via de achterdeur in de bijkeuken met rechts een douche/wasruimte. Ook in de bijkeuken de HR-cv ketel (2021) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Voordat we naar de keuken gaan komen we nog het gemoderniseerd toilet tegen. De keuken die uitzicht biedt op je achtertuin, het is geen straf om hier te kokkerellen. Aansluitend en naast de keuken de eetkamer met schuifpui deur naar de tuin en zicht op je achtertuin. In de woonkamer ligt een visgraatvloer en is er een traditionele schouw met haard. De fraaie raampartijen (de erker, glas in lood raam) aan de voorzijde geven de woning niet alleen zijn eigen karakter maar komt er ook een zee van licht binnen. De hal aan de voorzijde met voordeur is eveneens ruim en centraal gelegen in het huis. Hier zit onder de trap de deur naar de kelder die natuurlijk niet mag ontbreken bij een woning uit de vijftiger jaren. Naast de hal een slaapkamer die je natuurlijk ook als werkkamer/sportkamer kunt gebruiken. Vanuit de hal via de trap op naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers. Allen hebben een vaste kast en twee slaapkamers zijn voorzien van eigen wastafel. De grootste slaapkamer heeft daarbij een balkon met fraai smeedwerk. Er is een gemoderniseerd separaat toilet. En het pronkstuk op deze verdieping, een hele ruime fraaie badkamer voorzien van een bad, dubbele inloop stortdouches, wastafel en een balkon met ijzeren smeedwerk als balustrade. Op de overloop is tevens een studeer/werkruimte en een ruime inloopkast (berging). De tuin rondom de woning is heerlijk groen, ruim en zonnig is. Op elk moment van de dag kunt u de zon vangen, maar er zijn ook schaduwplekjes. Er is een kleine moestuin, een kas, er zijn fruitbomen en struiken, maar ook plek om te spelen voor de kinderen of te genieten van de zon met meerdere terrassen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De garage is grotendeels omgetoverd tot een logeerruimte in de achterzijde. De ruimte aan de voorzijde van de garage is nog berging. Er is een open overkapping/fietsenstalling en er is achter op het erf nog ruimte om kippen of vogels te houden. Op de garage liggen 10 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig? Bel of mail dan voor een afspraak en meek it possible.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
982 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERWOLDE C 2772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
982 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
575 m² (23,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 65

  • Bekijk foto 1 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 2 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 3 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 4 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 5 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 6 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 7 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 8 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 9 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 10 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 11 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 12 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 13 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 14 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 15 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 16 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 17 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 18 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 19 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 20 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 21 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 22 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 23 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 24 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 25 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 26 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 27 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 28 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 29 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 30 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 31 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 32 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 33 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 34 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 35 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 36 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 37 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 38 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 39 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 40 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 41 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 42 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 43 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 44 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 45 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 46 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 47 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 48 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 49 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 50 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 51 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 52 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 53 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 54 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 55 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 56 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 57 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 58 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 59 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 60 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 61 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 62 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 63 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 64 van Hoogengaardelaan 13
  • Bekijk foto 65 van Hoogengaardelaan 13

© 2001-2024 funda