Lijsterbeslaan 13233 CJ OostvoorneDuinoord

Fraai gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, betonnen schuur met houten afwerking en een royale tuin op het zuiden. De woning is gesitueerd in een rustige buurt aan het einde van de doodlopende straat. Een van de pluspunten van de woning is een ruim kantoor met eigen ingang, tevens te gebruiken als slaapkamer met direct aangrenzend een doucheruimte. Wonen in een rustige kindvriendelijke omgeving op 2 minuten loopafstand van bos en natuur. Het gemak van de voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Dit alles gelegen op een perceel van 643 m2. Begane grond: Vanuit een vestibule toegang tot de verdieping en hal met laminaatvloer. De hal is centraal gelegen en geeft toegang tot een moderne toiletruimte, kantoor, voorraadkast, garage en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, laminaatvloer en open haard heeft door grote raampartijen veel lichtinval. De open compleet ingerichte inbouwkeuken is voorzien van close-in boiler en apparatuur als: een Boretti gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor met laminaatvloer en vaste kast. Deze ruimte is zeker geschikt als slaapkamer vanwege de aangrenzende betegelde doucheruimte met thermostaatkraan. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot een modern separaat toilet; 3 slaapkamers, alle met eiken vloerdelen en 2 met dubbele vaste kasten en Velux dakraam. Een ruime badkamer met ligbad, douche met scherm en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergruimte met elektra. Inpandige garage met elektrische deur, stookruimte met Brinkinstallatie (2022 motor vervangen); aansluiting wasmachine en uitstortgootsteen (warm en koud water). In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van een buitenterras en haard. Algemeen: - Fraai gelegen vrijstaande woning; - Grote vrijstaande betonnen schuur (ca. 14 m2) met houten afwerking en elektra; - Bouwjaar 1963; - Gelegen op 643 m2 eigen grond; - Uitgevoerd met dak- en muurisolatie; - Rustige ligging nabij duingebied; - Uitvalswegen richting randstad en faciliteiten in Oostvoorne; - Gedeeltelijk heteluchtverwarming; - Remeha C.v.-ketel 2006. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 825.000,-- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.