Rietschoot 481511 WK OostzaanKerkbuurt

Welkom op de perfect gerenoveerde hoekwoning aan de Rietschoot 48 te Oostzaan. Staat hier je nieuwe thuis? Kom eens kijken en laat je verrassen door de ruim opgezette en heerlijk groene omgeving maar ook de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Dit is allemaal te vinden op circa 15 fietsminuten van de NDSM-pont naar Amsterdam Centrum. Deze hoekwoning met ruime tuin is op smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en voorzien van een eigen ‘bruin café’ wat natuurlijk voor diverse doeleinden geschikt te maken is. Bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, kan ook. De Rietschoot 48 is een ruim type woning met vrijstaand bijgebouw en berging op eigen grond. De woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd maar wacht nu op een stel enthousiaste nieuwe eigenaars. De indeling is ideaal voor een gezin. Er is een veilig speelterrein bijna voor de deur en het gezellige dorpscentrum is op korte loopafstand. Rust en toch super centraal gelegen dus. Indeling Begane grond: entree, hal met diepe garderobe/meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en moderne halfopen keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is noordwestelijk gesitueerd, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is er een ruime berging, een achterom naar een veilig binnenterrein en een perfecte mancave/bijgebouw met een barretje, urinoir en een barbecue keuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de vaste trap naar de tweede etage en twee ruime slaapkamers toegankelijk. Aan de voorzijde is een praktische natte cel welke dient als wasmachineruimte en aan de achterzijde een luxe badkamer met nog een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met o.a. opstelling van de c.v. ketel en een perfecte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De omgeving is werkelijk super. De Rietschoot staat bekend om de ruime en groene opzet van de wijk, op veilige loopafstand van recreatiegebied het Twiske en op slechts enkele stappen van een basisscholen, kinderopvang en een bushalte. De rustige en groene woonerven zijn kenmerkend voor de Rietschoot. Hier geniet je van een serene omgeving met nauwelijks verkeer en je zult merken dat je gemakkelijk een praatje maakt met vriendelijke buren. Voor al je dagelijkse boodschappen loop je naar het nabijgelegen winkelcentrum Klaverweide met onder andere een Albert Heijn of het centrum rond het kerkplein met o.a. een vrijdagmarkt, een Hema en gezellige terrasjes. Kortom een ideale buurt om kinderen te laten opgroeien met Amsterdam als uitstekend bereikbare buurgemeente. Mis deze kans niet om een perfect huis te vinden in een prachtige omgeving. De tuin is door de hoekligging extra groot, voorzien van een berging en een ‘mancave’ die aan de achterzijde, alleen voor bestemmingsverkeer, bereikbaar is met de auto. Naast de woning is een reep extra eigen grond aangekocht van de gemeente Oostzaan. Vanaf de zomer van 2020 is werkelijk alles aan deze woning gedaan. Niet alleen de installaties en makkelijk zichtbare aankleding van de woning maar ook voor wat betreft het comfort. Er is energie gestoken in dak- en vloerisolatie (onder de vloerverwarming). De kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing wat resulteert in een mooi energielabel C. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Heerlijk ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het recreatiegebied 't Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart...Geen auto's voor de deur en autoluw aan de achterzijde. De ringweg A10 is op 5 autominuten afstand bereikbaar. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.