Zuideinde 491511 GB OostzaanKerkbuurt

Aan de rand van het centrum van het rustige en gezellige Oostzaan is onder architectuur dit ruime, zeer duurzame vrijstaande woonhuis gebouwd. Deze woning is gebouwd in een L-vorm met de brede kant aan de tuin. Het pand staat op een brede kavel van ruim 400 m² eigen grond. In de achtertuin staat een passend tuinhuis met veranda. Soms lopen zaken anders in het leven dan men plant. De ontwikkelingen voor deze verkopers betekenen in dit geval dat hun prachtige en ruime woonhuis in verkoop is. Het woonhuis is gedurende 2020-2022 met veel liefde, precisie en geduld gerealiseerd waarbij kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn geweest. Dit zie je overal terug in zowel het woonhuis als in het tuinhuis. Materialen, kleuren, detaillering, comfort, duurzaamheid en luxe komen tezamen in deze 4/5 kamer woning van ruim 186 m² woonoppervlakte. Het huis kent een geschiedenis van een klein vrijstaand woonhuis waarvan de voor en zijgevels zijn blijven staan. Vervolgens hebben de eigenaars er een veel grotere oppervlakte aan toegevoegd en de gehele woning intern ingedeeld en afgewerkt. Het woonhuis wordt van buiten gekenmerkt door de frisse witte gevels op begane grondniveau en donkere topgevels, ramen en kozijnen. Ook de dakpannen zijn donker van kleur. Het geheel oogt chique, heeft klasse en straalt rust uit. Links op het perceel is voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. Ook is hier een voorziening getroffen voor een laadpunt voor hybride of EV. In de linker gevel, bij de oksel van het gebouw is de entree van de woning. De hal na binnenkomst bevat meterkast, ruimte voor de technische installaties, 2 uitschuifbare garderobekasten en een separaat toilet. Het leefgedeelte komt u binnen in het midden van de verdieping. Aan de straatzijde is de zitkamer, een zo goed als vierkante ruimte van bijna 25 m² met een naar de woonkeuken doorlopende wandmeubel, en met 4 grote ramen een fijne ruimte om te verblijven. Door de isolatie van de gevels en geluiddempend glas is het een heerlijke rustige zitkamer met ruim 550cm breedte. Aan de achterzijde is het een feest voor food & cooklovers. De ruim 850cm brede keuken/eetkamer met 2x dubbele openslaande deuren is voorzien van een op maatgemaakte design keuken van het interieurmerk Houtmerk. Met fijne materialen als Italiaans Carrara marmer, massief eikenhout, zwart staal en Fenix is dit een keuken waar dagelijks gekookt en genoten mag worden. In de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke vloer van 120x120cm Piet Boon tegels. De keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals: - 2x Bosch Oven - Bosch koffiemachine - Bosch warmhoudlade - Bosch 90cm brede inductieplaat met flexibele zones - Bosch Downdraft afzuiging met afvoer naar buiten - Bosch vaatwasser met tijdsindicatie op de grond - Quooker met Combi+ boiler (7 liter) De begane grond van ruim 106m² is overal voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting, strakke, gestuukte wanden, houten ramen en kozijnen met HR glas, rondom geïsoleerd en met 245cm hoogte geeft het overal een gevoel van ruimte. De eerste verdieping kenmerkt zich door een verhoogde gevels waardoor de dakvlakkenpas op circa 140cm beginnen. Dit betekent dat de 3 (of 4) slaapkamers effectief absoluut 'ruim' zijn. Er zijn aan de voorzijde van twee kleinere slaapkamers van elk ruim 7,5m² en 10m². Beide kamers hebben een raam in de gevel en in het dakvlak zodat de kamers superlicht zijn. De wasruimte is uiterst handig met de wasmachine op hoogte en ruimte voor een droger. De badkamer wordt door de dakkapel nog groter en lichter dan deze eigenlijk al is. Met een riante inloopdouche, wastafelmeubel met solid surface blad van het interieurmerk Houtmerk, stijlvolle zwarte kranen, een half vrijstaand Wiesbaden bad en vloerverwarming een waar feest. Er is een apart toiletruimte op de overloop met dezelfde look & feel als de badkamer en het toilet op de begane grond. Tevens is er op de overloop een handige walk in closet. Thans is de volledige achterzijde over de gehele breedte een master bedroom met een en suite werkruimte. De hoge, open kap en kapconstructie, enorme raampartijen in de achtergevel zorgen voor een rustige en fijne sfeer. Altijd voldoende daglicht en altijd voldoende ruimte voor een eigentijdse, persoonlijke inrichting van deze kamer. De naastgelegen en suite werkruimte kan eenvoudig tot een 4e slaapkamer worden verbouwd. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar welke de voor- en het midden van deze verdieping beslaat. Uiteraard is deze ruimte bevloerd en is er verlichting, bereikbaarheid middels een vlizotrap. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van convectoren welke kunnen verwarmen, maar ook verkoelen. Dit is mogelijk gemaakt in combinatie met de Daikin Hybride warmtepomp. Alle kamers hebben stompe deuren, de gehele verdieping is afgewerkt met uniform schakelmateriaal, overal draai/kiep ramen met zwaar beslag, lichte eikenhouten vloerafwerking en inbouwverlichting. Alles is met de grootste precisie en met oog voor detail bijeen gezocht en gekozen. Voor de grote achtertuin op het oosten van ruim 225 m² verwijzen wij naar de ontwerpschetsen welke hiervoor gemaakt zijn door verkopers. Uiteraard bent u vrij om uw eigen keuze te maken en de tuin aan te leggen en in te richten zoals u wenst. Open dubbele deuren vanuit de woonkeuken kunnen naadloos aansluiten bij het aan te leggen terras. De tuin is voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde van het perceel staat een volledig nieuw tuinhuis met een veranda. Deze stoere houten chalet is uitgerust met een betonvloer, elektra en zelfs hier ook dubbel glas en dakisolatie. Achter de veranda staat de warmtepomp. U koopt een ruim, vrijstaand woonhuis, met een geweldige EPC cijfers en energielabel A door de warmtepomp, zonnepanelen en optimale isolatie met een gemiddelde maandbetaling van circa €40,00 per maand! Oostzaan heeft alles wat een dorp ingeklemd tussen de grote broers Zaandam en Amsterdam moet hebben. Er zijn voorzieningen in het winkelcentrum op loopafstand in de kern van het dorp. De natuurgebieden Twiske en Ilperveld zijn geweldige relaxplekken met fraaie en bijzondere flora en fauna. De A10, A8 en A7 brengen u naar alle kanten van Nederland. Wonen in Oostzaan is prachtig en wonen op het Zuideinde 49 is wonen zoals wonen bedoeld is. De oplevering van dit woonhuis kan op korte termijn. In een oogopslag: - Vrijstaand architectonisch woonhuis - Z.g.a. nieuwbouw 2020-2022 - Circa 186m² woonruimte NEN2580 gemeten - Complete design, high end Houtmerk keuken - Onthard water met Aquacell voor o.a. langer behoud van apparatuur - 3 of 4 slaapkamers - Hybride warmtepomp, gasaansluiting alleen voor warmwater - Zonnepanelen (21m²) - Ultra lage energienota van omstreeks €40,00 * - Parkeerterrein voor 2 auto's - Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - 4 kamers op eerste verdieping zijn heerlijk te verkoelen tijdens warme zomerdagen - Riant tuinhuis met veranda - Tuin aan te leggen - Oplevering kan snel - Eigen grond, perceel ruim 400 m² * maandlasten zijn gemiddeld genomen van januari-september ‘22. Tot september gerekend i.v.m. komst EV auto. Bijzonderheden De nieuwbouw van het pand is geheel vergund en afgerond. De locatie ondergaat nog een publiekrechtelijke bestemmingswijziging in combinatie met de herontwikkeling van de nummers 43-47. De makelaar kan u hier alles over vertellen.