Almersdorperweg 161674 NX OpperdoesOpperdoes Centrum

Vrijstaande woning met garage en zeer diepe tuin op 1.660m2 eigen grond! Richtprijs € 550.000,- k.k. De bewoners van deze woning wonen er al 62 jaar! Dit is een unieke kans! Op een prachtige locatie vindt u deze mooie vrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel met een achtertuin van bijna 90 meter diep! Het geheel is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van kleinvee of mensen die zoeken naar rust en ruimte. In de tuin met diverse fruitbomen kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met een eigen moestuin, ruimte voor geitjes, kippen etc., dus alles heerlijk vers uit eigen tuin. Ook voor de ZZP-er of hobbyist is het heel geschikt. Er zijn diverse schuurruimtes en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit hier kijkt u heerlijk weg. De besloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de royale praktische bijkeuken is onder andere plaats voor uw wasmachine en droger. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en gelegen op de begane grond. Ook is er een kleine slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan natuurlijk ook als kantoor worden gebruikt. Een ideale thuiswerkplek, maar kan ook heel goed gebruikt worden als speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 zeer grote kamer met vaste kasten en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Niet alleen de woning is goed onderhouden maar ook het gehele erf is tot in de puntjes verzorgd. Op enkele minuten ligt het havenstadje Medemblik met gezellige terrassen en restaurants, diverse winkels, het Emmapark en recreatiegebied 'De Vooroever' aan het IJsselmeer. Door een goede verbinding met de snelweg A7 bent u met ca. 35 minuten rijden in Amsterdam. Ook de busverbinding naar het station in Hoorn is goed. Al met al een woning met veel mogelijkheden! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlak: 1660m2 Woonoppervlak: ca. 119m2 Overig inpandige ruimte: ca. 5m2 (zolder) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2 (overkapping) Externe bergruimte: ca. 66m2 (garage en bergingen) Inhoud: ca. 458m3 Verwarming: Atag combiketel (bouwjaar 2019) Energielabel: G Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met schouw, besloten keuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, badkamer (2012) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, slaap/kantoor/speelkamer, 2e hal, grote bijkeuken met opstelling combiketel, mechanische ventilatie en witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder.