De Kaag 61674 MZ OpperdoesOpperdoes Centrum

Nette 2/1-kapwoning met garage aan vaarwater! Richtprijs € 375.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is dit de woning die je zoekt! Gelegen aan de historische spoorlijn Hoorn-Medemblik in een kindvriendelijke omgeving staat deze super nette woning. De woning is gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen heerlijk buiten op straat kunnen spelen! Vanuit de woonkamer kijk je prachtig vrij weg en in de zomermaanden rijdt hier de stoomtrein dagelijks langs. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten. Al in het vroege voorjaar kun je hier heerlijk beschut zitten en genieten van de voorjaarszon. In 2018 is de keuken gerenoveerd en de aangebouwde garage gesplitst in een bijkeuken en een berging. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoed-opstelling te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kastenwand. De luxe badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd met o.a. een prachtige inloopdouche met regendouche. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar nog een 3e ruime slaapkamer is. De 2 dakramen aan de achterzijde van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van Velux zonwering. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie en gas. Op eigen erf is plek voor 1 auto en in de straat is ook voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en peuterspeelzaal en het havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, havens en het 'Emmapark' is binnen een paar minuten bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen zien? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 206m2 Woonoppervlak: ca. 125m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 495m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2018, Intergas) Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met erker, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar berging en achterentree naar achtertuin aan water. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en dakkapel, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 3e slaapkamer met dakraam.