Nieuweweg 341674 PL OpperdoesOpperdoes Centrum

Rietgedekte vrijstaande ruime woning met brede en extra verlengde garage! Richtprijs € 550.000,- k.k. Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar u aan leefruimte geen gebrek heeft? Deze woning biedt tal van mogelijkheden zoals een ruim kantoor aan huis, praktijkruimte, een zorgwoning of gewoon lekker veel ruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden en staat op een kavel van bijna 600 m2 eigen grond. Er is al een slaapkamer met badkamer op de begane grond aanwezig. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers waardoor het voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen een geschikt geheel is. De eigen oprit biedt met gemak ruimte voor 2 auto’s. De grote inpandige garage van ca. 77 m2 (4,5m x 16m) maakt het wel heel makkelijk voor de stalling van meerdere auto’s, maar deze ruimte kunt u ook opsplitsen en gedeeltelijk als woonruimte c.q. kantoor inrichten. In 2023 is er een Smart Laadpaal geplaatst (3x 25AP WALLBOX met load balancing) en op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst in een gunstige oost-west opstelling. Verder is er in 2023 bodemisolatie aangebracht waardoor de totale verduurzaming er goed uitziet en u aanzienlijk bespaart op de energielasten. De achtertuin op het zuid-westen biedt 100% privacy, hier kunt u genieten van rust en ruimte. Op steenworp afstand ligt het havenstadje Medemblik met diverse winkels en gezellige terrassen. In de omgeving zijn een aantal natuurgebieden met veel vis- en vaarwater. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en via de A7 is Amsterdam binnen 35 minuten bereikbaar. Kortom: rustig, comfortabel en sfeervol wonen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving! Bouwjaar: 1969 Inhoud: ca. 739m3 Woonoppervlak: ca. 172m2 Overig inpandig: ca. 27m2 (garage) Perceeloppervlak: 587m2 Ligging tuin: zuid-west Verwarming: HR combiketel (bouwjaar 2015) Energielabel: B Indeling Begane grond: veranda met voor-entree naar de ruime hal met marmeren vloer en trapopgang, meterkast en vernieuwd toilet, slaapkamer met vaste kast en moderne badkamer met 2 wastafels, verwarmde spiegels en een ruime inloopdouche met regendouche, woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren, aparte keuken met diverse apparatuur en veel kastruimte, praktische bijkeuken met aansluiting witgoed en opstelling cv-ketel, binnendoorgang naar zeer grote inpandige garage met elektrische deur, laadpaal en achter-entree naar beschutte zonnige tuin met diverse terrassen. 1e Verdieping: ruime overloop met toiletruimte en 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kastruimte. De kleinste slaapkamer kan gemakkelijk verbouwd worden tot een 2e badkamer.