Barnsteen 255345 CX OssHoefeind

In een rustige kindvriendelijke woonstraat gelegen tussenwoning met ruim multifunctioneel bijgebouw en eigen parkeerplaats op de oprit. Zonnige achtertuin met eigen achterom en de groene wijk met stadspark om de hoek, nabij voorzieningen wat winkelcentrum 'Ussen' u te bieden heeft alsmede 3 minuten fietsafstand van het centrum van Oss maken het plaatje compleet. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal met meterkast, garderobegedeelte, bergkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met over de volle breedte raampartijen, riante open keuken aan de straatzijde met L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opbergruimte in de aanwezige keukenkastjes. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met aan de voorzijde van de woning de royale hoofdslaapkamer die strekt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning beschikt 1 slaapkamer over een dakkapel, de andere over een dakraam. Geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijbehorend meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heb je toegang tot de zolderverdieping. Voorzolder met witgoedaansluitingen, kast met opstelling ivm heteluchtverwarming, geiser t.b.v. warm water. Vierde slaapkamer met dakraam. Extra praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten en bijgebouw: Achtertuin gelegen op het zuidwesten, grotendeels verhard met plantenborders en een zonneluifel. Achterin de tuin staat een zeer riant en multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is in ca. 1995 volledig nieuw geplaatst en geïsoleerd en heeft ook nog een ruime (berg)zolder (stahoogte). Nu thans in gebruik als woonunit voor één van de kinderen maar zou ook gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld kantoor aan huis of nagel- of kapsalon, fotostudio of atelier. Er is een eigen achterom waardoor eventuele bezoekers rechtstreeks naar deze ruimte kunnen worden begeleid. Aan de voorzijde van de woning heb je beschikking tot een eigen oprit en de stenen fietsenberging aan de voorzijde. GOED OM TE WETEN - Keuken is van circa 2016 en voorzien van inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, diepvriesladen, vaatwasser; - Badkamer dateert uit 2016; - Meterkast vernieuwd in 2023; - In 2023 zijn er 14 PV-panelen geplaatst; - Het bijgebouw beschikt over een eenvoudig L-vormige keukenblok; - Tegelvloer gehele begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten parket 'tegels'; - Heteluchtverwarming circa 2014, geiser t.b.v. huur; - Energielabel C is vastgesteld en daarna zijn de PV-panelen pas geplaatst, dus een hoger energielabel is haalbaar. - Aanvaarding in overleg, doch september zou wenselijk zijn. Aanvaarding: in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!