Berghemseweg 1705348 CN OssVerzetsheldenbuurt II

Groot opgezette 2/1-kapwoning met luxe keuken en badkamer, vrijstaande garage met royale oprit gelegen op een mooi breed en diep perceel. Dit zijn enkele kenmerken van deze nette half vrijstaande woning. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De woning aan Berghemseweg 170 is gesitueerd aan een doorgaande weg dicht bij Berghem, uitvalswegen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch maar ook op circa 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Aan de overzijde van de woning is een park met speelveld te vinden. Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 2 auto's. Aan de overzijde van de woning zijn diverse parkeerhavens aangelegd. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein, en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met sfeervolle gashaard met er boven de tv-ombouw. Woonkeuken (24m2) met een in U-opgesteld luxe uitgevoerde keuken, vrijstaande kastenwand met inbouwapparatuur alsmede is er een extra lage kastenwand gecreëerd over de volledige diepte van de keuken. Via schuifpui en loopdeur toegang tot het overdekt terras. Eerste verdieping: overloop, twee (10 - 15m2) slaapkamers en luxe royaal opgezette badkamer (9m2), separate ruimte met witgoedaansluitingen, nu in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: voorzolder met tevens witgoedaansluitingen, cv-opstelling, derde slaapkamer (11m2) met dakkapel aan de achterzijde. Buiten: geheel verharde achtertuin overdekt terras, houten berging en eigen achterom. Royale oprit aan voorzijde. KENMERKEN: - Dakisolatie aanwezig, deels kunststof kozijnen, geheel met dubbele beglazing, vloerverwarming begane grond, 14 PV-panelen; - Energielabel C; - Keurig afwerkingsniveau, gestuukte wanden- plafond met lijsten; - In 2014 is onder andere de keuken en badkamer geplaatst; - Keuken met granieten werkblad, vaatwasser, 2 x koelkast, vriezer, combi-oven, losstaand SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, apothekerslade; - Badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, toilet, 2 x wastafel met spiegel, inloopdouche met stortdouche en dezelfde natuursteen als van de begane grond komt hier terug; - Begane grond is v.v. donkere natuurstenen vloer, eerste verdieping is met tapijt belegd, tweede verdieping met laminaat en tapijttegels; - Zolderverdieping met extra slaapkamer middels dakkapel, voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; - Geheel verharde achtertuin met overdekt terras met lichtkoepel; - Garage met betonvloer, gestuukte wanden/plafond, elektra, water en met elektrische rolluik; - Oprit met plaats voor 2 auto's; - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; - Meterkast 12 groepen, 3 aardlekschakelaar; - Airco (verwarming en koeling) op zolder; - CV-combiketel (gasgestookt) Remeha Avanta HR 2014 t.b.v. warm water en verwarming. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!