De Kempenaerstraat 485344 HP OssVan Hogendorplaan-West

Fijne TUSSENWONING in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en gesloten keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (VIERDE slaapkamer) en een ZONNIGE tuin met DUBBELE BERGING en een eigen ACHTEROM. Uw auto parkeert u op aan de voorzijde van de woning. De woning is gelegen op loopafstand van station Oss West. Verder treft u een school, kinderdagopvang, winkelcentrum De Ruwert en winkelcentrum de Heihoek in de directe omgeving. Voor een uitje met de kinderen kunt u naar de KINDERBOERDERIJ of speeltuin de ELCKERLYC en voor een wandeling is het fraai aangelegde Elzeneindpark de perfecte locatie. BIJZONDERHEDEN • TUSSENWONING • Vrij uitzicht aan de voorzijde • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met eetgelegenheid • Separate keuken • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VASTE trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • ZONNIGE tuin met DUBBELE BERGING en ACHTEROM • Parkeren direct voor de deur • Houten kozijnen • Grotendeels ISOLERENDE beglazing (dubbel glas & HR+) • ROLLUIKEN • CV ketel Nefit Ecomline (2007) • ENERGIELABEL C (geldig tot 16-05-2034) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping is de keuken te betreden met aansluitend de living waar onze routing start. De living is een fijne ruimte waar wonen en eten sfeervol worden gecombineerd. Grote raampartijen zorgen voor een licht geheel. Middels openslaande tuindeuren loopt u de tuin in. De begane grond is neutraal van afwerking en keurig onderhouden. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de living te betreden. Het L-vormig keukenblok is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een aansluiting voor een vaatwasser. In de keuken is gelegenheid om een bar of eettafel te plaatsen, praktisch voor een snel ontbijt in de ochtend. De keuken is een ruimte met mogelijkheden. Wat denkt u bijvoorbeeld van het (deels) verwijderen van de muur naar de living toe? Dan zou er een OPEN geheel ontstaan en zou het zelfs mogelijk zijn om bijvoorbeeld een kookeiland te plaatsen. Vanuit de keuken is de tuin te betreden, daarover later meer. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een BALKON, Het is een kamer van een royaal formaat waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. Verder is er beschikking over een ROLLUIK. Ook aan de achterzijde van de woning treft u een royale kamer van een vergelijkbaar formaat. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)kamer, logeerkamer, werkplek aan huis of misschien wel een WALK IN CLOSET! Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden, waar u een VIERDE slaapkamer treft. Naast slaapkamer zou dit ook een mooie hobbyruimte of werkplek kunnen zijn. Daglicht is hier gerealiseerd middels een DAKRAAM. Op de voorzolder treft u verder de opstelplaats van de CV ketel. De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een donker-licht kleurstelling en voorzien van o.a. een wastafelmeubel, toilet, douche en witgoedaansluitingen. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het Noordoosten, wat betekent dat u al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Het geheel is aangelegd met een groot terras en een border. Een goede balans tussen weinig onderhoud en toch het groene tuingevoel. Naast een houten TUINBERGING is er tevens een gemetselde BERGING, dus aan opslagmogelijkheden geen gebrek! ! De tuin is ACHTEROM vanuit de brandgang te betreden middels een poort en uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning op één van de openbare parkeerplaatsen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.