Fuga 165344 DZ OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning in een leuke jonge woonomgeving aan de rand van het park, met winkels om de hoek en een treinstation op fietsafstand? Zoek dan niet verder! Deze zo goed als nieuwe, energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en duurzame levensstijl! De hoekwoning is gebouwd in 2022 en daarmee nagenoeg nieuw. De begane grond is voorzien van veel natuurlijk lichtinval en een royaal en luxe keukenopstelling. Daarnaast is de begane grond voorzien van een houtlook tegelvloer en biedt het middels openslaande deuren toegang naar de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een goed formaat, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De berging / technische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, opslagruimte en technische installaties. De kamers zijn voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Door het hoge isolatieniveau en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen, in combinatie met het WKO-systeem (warmte-koude-opslag = gasloos!), elektrische boiler en vloerverwarming is de woning energielabel A toegekend, waardoor je naast het woongenot ook nog eens energiezuinig woont! De achtertuin met berging en eigen achterom maken het geheel af. Verkoper heeft destijds van de gemeente een extra strook kunnen kopen, waardoor de tuin net even wat groter is dan bij de buren. De tuin is onderhoudsarm en heeft voldoende privacy. Wanneer de openslaande tuindeuren openstaan is het echt een plaatje. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor starters om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Met moderne voorzieningen, lage energiekosten en een gunstige ligging is dit een unieke kans die je niet wilt missen! Groen, groener, groenst! Wonen aan het Sybeliuspark, dat is wat de Fuga zo bijzonder maakt. Het gemak van de stad op 5 minuten fietsafstand, maar toch omringd door een grondig vernieuwd park is een geweldige combinatie. Specificaties: Woonoppervlakte: 92 m² Perceeloppervlakte: 110 m² Inhoud woning: 327 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2022 Energielabel: A (6 zonnepanelen) Bijzonderheden: - De woning heeft een logische en slimme indeling, elke vierkante meter is efficiënt benut! - Tuingerichte woonkamer met fraaie tegelvloer, openslaande tuindeuren, gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en super privacy. - Royale moderne keukenopstelling met o.a. luxe inbouwapparatuur van Bosch en een Quooker. - De woning is voorzien van 3 prima formaat slaapkamers op de 1e verdieping. - Luxe moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een toilet. - Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte voor de technische installaties. - Energielabel A! Woning is aangesloten op een collectief WKO-systeem, gasloos en voorzien van 6 zonnepanelen. - Praktische vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en extra strook naast het huis. - Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en volop gratis parkeergelegenheid. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 5 minuten fietsafstand. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Supermarkt, bakker, slager en bloemenzaak op steenworp afstand, gemak dient de mens! - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss. Oss is voorzien van vele winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken.