Haagpoort 285346 LD OssRusheuvel

Alles aan deze woning ademt modern woongemak. Dat lees je op de allereerste plaats af aan het hoge energielabel A. De optimale isolatie zorgt daardoor voor lagere energiekosten. Maar het eigentijdse comfort blijkt bijvoorbeeld ook heel goed uit de beschikbaarheid van airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Dit moderne karakter komt in alle ruimtes mooi naar voren in de stijlvolle inrichting en afwerking. Loftdeuren brengen het licht op de begane grond verder de woonkamer in. Waarbij de drempelloze pvc-vloer in visgraatmotief van het woongedeelte een geheel maakt. De vier slaapkamers voegen hier veel flexibiliteit aan toe. Zeker de zolderkamer met dakkapel is daarbij multifunctioneel te gebruiken. En het geheel wordt afgerond met een onderhoudsarme achtertuin, waar je vanuit de tuinkamer met een brede schuifpui direct mee verbonden bent. Voeg hier nog de fijne ligging in woonwijk Mettegeupel aan toe en het totaalplaatje is helemaal compleet. Je woont hier namelijk op een steenworp afstand van een school en een groot sportcomplex. Verder wandel je in enkele minuten naar de grote supermarkt aan de rand van het stadscentrum Pluspunten + Parkeren op parkeervakken in de woonstraat aan de voorzijde. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Stalen scharnierdeur geeft toegang tot het woongedeelte. + Pvc-visgraatvloer over de gehele begane grond. + Stijlvolle woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en een dubbele loftdeur naar de tuinkamer. + In de keuken staat bij een groot raam een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. Er is een voorraadkast aanwezig. + Lichte tuinkamer is voorzien van een satijnglazen dak. De glasgevel met schuifpui en aparte loopdeur zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. + Achtertuin op het westen is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achterin staat een houten berging. Onder de overkapping ernaast is de poort voor een achterom. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben spuitwerkwanden en -plafonds, grote vensters en een laminaatvloer. In de zeer royale hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie met regendouche en douchescherm, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Deze is toegankelijk via twee loftdeuren. Een brede dakkapel biedt hier extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting verwerkt. + Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier de unit voor de centrale ventilatie en de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Nefit HR-combiketel (2009). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Airco in woonkamer en de slaapkamer voorzijde. + Rolluiken dakkapel en slaapkamer aan voorzijde. Aanvaarding In nader overleg.