Hazenakkerstraat 115343 EA OssWitte Hoef

Fantastisch verbouwde, uitermate luxe en sfeervolle vrijstaande woning met volledig vrij gelegen, diepe achtertuin, rustig gelegen aan een mooie woonstraat in de villawijk 'Witte Hoef'. Deze karakteristieke woning werd gebouwd in 1933 en was oorspronkelijk in gebruik als boerderij: een woonhuis met achtergelegen, kleine stal. Van dit oorspronkelijke gebruik is op dit moment weinig meer zichtbaar, tenminste, als je 'gewoon naar de woning kijkt'. En toch is er nog een stukje geschiedenis bewaard gebleven. Het mooie, gebogen raam in de woonkamer was een toegangsdeur naar de stal, 2 stalramen en boven in één van de slaapkamers zijn de contouren van het oorspronkelijke hooiluik nog te zien. De huidige bewoners hebben altijd met liefde in de woning gewoond. Dat zie je en dat voel je. Er is met zorg verbouwd en gemoderniseerd en er is aandacht geweest voor materiaalgebruik, afwerkingen en kleurstellingen. Gevolg is een bijzonder sfeervolle en comfortabele woning, een woning waar je jezelf direkt thuis voelt. De wetenswaardigheden en kenmerken voor je op een rij: - luxe afgewerkte, bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage; - zitkamer met aangrenzende eet'kamer'; - separate tv-/speel-/lees-/werkkamer; - mooie woonkeuken; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - luxe en complete badkamer; - vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - bergzolder; - volledig vrij gelegen, fraai aangelegde zonnige achtertuin; - nieuwe keramische dakpannen, dakisolatie, goten en hemelwaterafvoeren; - luxe en bijzonder smaakvol afwerkingsnivo; - volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds; - 18 zonnepanelen (2022); - glas-in-loodramen (in dubbel glas) aanwezig; - zonwering en zonnescreens aanwezig; - het energielabel C is afgegeven vóór installatie van de zonnepanelen (!); - tuinpaden en oprit voorzien van onkruidwerende/onderhoudsvrije voegmortel; - tuinverlichting en beregeningsinstallatie aanwezig; - Velux dakramen voorzien van rolhorren en buitenzonnewering; - Energielabel C: toen waren de zonnepanelen nog niet aangebracht; - etc. etc. etc. dus kom gerust eens kijken bij deze instapklare woning. Indeling: Begane grond: Als je de woning binnengaat, kom je via de fraaie voordeur met glas-in-lood-bovenlicht in de ruime hal. De hal is voorzien van een victoriaanse tegelvloer 'in karakteristieke stijl' en fraaie spiegelwand en strak afgewerkte wanden. Verder vindt je hier de garderobe, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de meterkast, de mooi afgewerkte toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: een zitkamer, met toegang tot de kelder, en een iets lager gelegen eetgedeelte (2 treden nivo-verschil). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer zijn luxe composiet-stroken aangebracht. Een luxe, moderne en degelijke vloerafwerking! Het zitgedeelte is knus en comfortabel. Het eetgedeelte is ruim, voorzien van een gasgestookte sfeerhaard en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een grote 8 of 10 persoons-eettafel. Dimbare ledspots, welke zijn weggewerkt in een koof, zorgen voor fijne sfeerverlichting. Openslaande deuren geven vanuit de eetkamer direkt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate tv-/speel-/lees-/werkkamer. Deze kamer is te bereiken via de zitkamer en was in vroeger de zogenoemde "goeie kamer". Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en de originele glas-in-lood bovenlichten zijn nog aanwezig en in dubbel glas gezet. Mooi! Via deze kamer is de bijkeuken te bereiken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de zijtuin aan de rechterzijde van de woning. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de eetkamer. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde, Siematic keukeninrichting met granieten werkblad en een 5-pits gaskookplaat (op glas), een afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat (2021). Een heetwaterkraan/Quooker zorgt voor direkt kokend water. Grote ramen zorgen voor een mooi en onbelemmerd zicht op de achtertuin en een grote lichtkoepel (met Luxaflex zonwering) zorgt voor extra lichtinval ter plaatse van het kookgedeelte. Via de keuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de fraai beklede trap (2021) met verlichting kom je vanuit de entree/hal op de verdieping. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is, onder het schuine gedeelte van de kap, een praktische, vaste kastenwand aangebracht die een zee aan opbergruimte biedt. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe opbergmeubel welke door een professional op maat is gemaakt. Bijzonder fraai! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobe en eveneens voorzien van luxe, vaste kasten. De derde kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van het reeds eerder genoemde 'oude hooiluik' waarin thans dubbele beglazing is geplaatst. De badkamer (2014) is riant van opzet, enkele jaren geleden professioneel verbouwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met 'rain-shower', een wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Een comfortabele en fraaie, tijdloos afgewerkte ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de vierde slaapkamer. Bergzolder: Via een losse trap is vanaf de overloop op de eerste verdieping een ruime bergzolder te bereiken. Garage: De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra, een spoelbak met koud watertappunt en houten, openslaande deuren aan de voorzijde. Verder staat hier de pulspomp voor het oppompen van grondwater ten behoeve van het beregenen van de tuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en onder meer voorzien van terrassen, plantenborders, een vijverpartij en beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning is een fraai smeedijzeren hekwerk geplaatst welke de afscheiding vormt tussen de voor- en zij- en achtertuin. Grotere bomen en begroeiing zorgen voor volledige privacy. Ter plaatse van het terras dat grenst aan de eetkamer is een aluminium frame geplaatst met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbaar zijscreen tegen de eventuele wind. In het frame is verlichting alsmede terrasverwarming aangebracht. Door het uitzetten van zowel het zonnescherm als de zijscreen wordt een heerlijk beschutte 'tuinkamer/buitenkamer' gecreëerd. Heerlijk toch? Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. Grenzend aan deze berging is een terrasoverkapping met lichtdoorlatende dakplaten gebouwd, eveneens met een aluminium (en dus onderhoudsvriendelijk) frame als basis. Nieuwsgierig geworden? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van de tekst en het zien van de foto's benieuwd bent geworden naar alles wat deze sfeervolle en instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bezichtigen en je meer te vertellen over alle bijzonderheden. Graag tot ziens! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.