Kouterstraat 65345 AR OssVlashoek

Kouterstraat 6 - Oss Ruime 2-onder-1 kap woning die beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, halfopen keuken, serre, inpandige garage, 4 slaapkamers waarvan één met een terras c.q. balkon, badkamer en op de tweede etage multifunctionele ruimtes. Deze woning is gelegen in de buurt Vlashoek, nabij winkelcentrum "De Wolfskooi" en "De Ruwert". Diverse scholen liggen ook in de directe omgeving van deze woning. Op loopafstand van station Oss-West. Kortom een ideale ligging. Ook het stadscentrum met al zijn voorzieningen is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij staan u graag te woord en willen graag een bezichtiging voor u inplannen. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woon- en eetkamer, halfopen keuken, serre, berging c.q. inpandige garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (1 met terras) badkamer. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met inbouwkast, zolder met stookruimte en optioneel een 5e slaapkamer Extra: sauna & jacuzzi in de tuin Algemeen: * Inhoud 540m³. Woonoppervlakte 101m2 * Bouwjaar 1971. Perceel 306m² * Deze woning springt in het oog door de donkerblauwe accenten en de eigentijdse voortuin * Door een kleine overkapping bij de voordeur is men gegarandeerd van een "droge" binnenkomst * Bij binnenkomst in de hal valt de karakteristieke tegelvloer als ook de draaitrap op * De woonkamer en de halfopen keuken hebben eveneens een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming * Door de grote raampartijen oogt deze kamer licht en fris * De woonkamer, met volgens de plattegrond een aansluitende eetkamer, heeft een afmeting van 3.83 x 8.30 meter * Door deze royale afmeting is er inderdaad plek voor een riante eethoek * In de woonkamer staat een houtkachel, die garant staat voor warmte en de daarbij behorende gezellige uurtjes * Aansluitend aan de woonkamer vindt men een serre, 5.06 x 3.63 meter * Deze serre is door middel van een tentdoek (2022) af te sluiten * Halfopen keuken (2020) met L blok is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, elektrische boiler en vaatwasser. Kortom een fijne plek om de maaltijden voor gezellige uurtjes voor te bereiden * Vanuit de keuken heeft men rechtstreeks toegang tot de garage c.q. berging waar de WA aansluiting is én waar momenteel een vriezer staat * Tevens heeft men vanuit hier toegang tot de tuin, met de riante afmetingen van 16.10 meter diep bij 8.80 meter breed  * De tuin is grotendeels bestraat, met borders aan weerszijden, de tuinafscheiding is in 2022 vernieuwd * Deze tuin snakt naar iemand met groene vingers, om weer leven in deze fijne leefruimte te brengen * De tuin biedt mogelijkheden om een fijne plek te worden, er is een sauna aanwezig  * Nieuwsgierig naar de rest van de woning? Kom met onze virtuele toer mee naar de hal om toegang te krijgen tot de eerste verdieping * Op de eerste verdieping begint u op de overloop met 4 slaapkamers, een badkamer én een open draaitrap naar de tweede verdieping * De slaapkamers verschillen onderling; - De afmetingen zijn 5.5 - 7.8 - 11.6 en 13.2 m² - De vloerbekleding is óf zeil óf laminaat óf vloerbedekking. - De slaapkamer linksachter heeft een airco - De slaapkamer rechtsachter beschikt over een balkon c.q. terras - Beide slaapkamers aan de linkerzijde hebben rolluiken Reden te meer om een bezichtiging te plannen * De badkamer (2004), ca 4.4 m², beschikt over een toilet, douche met douchecabine, wastafel incl. meubel(s) en een deco radiator  * Via een draaitrap heeft men toegang tot de tweede verdieping * De overloop is voorzien van een klein venster voor natuurlijk daglicht, tevens zijn hier inbouwkasten * Via een schuifdeur heeft men toegang tot de zolder, waar zich de stookruimte bevindt * Door de aanwezige dakkapel, met rolluiken, is hier veel lichtinval * Deze ruimte, ca 23m², biedt volop mogelijkheden * Er zijn veel pluspunten die deze woning heeft, in de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen dan wel verbouwingen doorgevoerd, alles om het leef-woongenot te vergroten * Extra aandachts- bonuspunten: sauna met jacuzzi in de achtertuin * Benieuwd naar alle pluspunten en getriggerd om zelf deze woning te zien? * Wij staan u graag te woord én willen graag een bezichtiging voor u inplannen.