Oranjetip 245345 EP OssWesterveld

Royaal UITGEBOUWDE garage geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk DERDE SLAAPKAMER), een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met GARAGE en een OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan en ook het stadscentrum van Oss is van hieruit gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE garage geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Geliefde en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van diverse voorzieningen • UITGEBOUWD over gehele achterzijde (2020) • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken (2020) • TWEE (voorheen drie) slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer • VASTE trap naar de tweede verdieping met DERDE slaapkamer (DAKKAPEL) • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin • GARAGE • Parkeren op de OPRIT • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • ISOLERENDE beglazing (dubbel glas & HR++) • VLOERVERWARMING begane grond • CV Intergas (2023) • AIRCO’S (koelen en verwarmen) • ENERGIELABEL C (geldig tot 07-10-2029) Vanuit de entree met garderobe en meterkast betreedt u de woning. Omdat de keuken geplaatst is in de UITBOUW aan de achterzijde, is er zeer veel woonruimte gerealiseerd. U plaatst in de living zowel een zithoek als bijvoorbeeld een eethoek en dan is er nog gelegenheid voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. De ruimte leent zich voor meerdere indelingen, zo is het bijvoorbeeld ook mogelijk om uw eettafel te plaatsten in de nabijheid van de keuken en uw zithoek meer naar de voorzijde. De begane grond is voorzien van een keramische parket tegel met VLOERVERWARMING en moderne wand- en plafondafwerking. Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen, maar kan ook bij verwarmen op koude dagen. Middels openslaande TUINDEUREN is de tuin te betreden en een LICHTSTRAAT in de uitbouw zorgt voor optimale lichtinval. De KEUKEN is een ware eye catcher en een plek waar u met veel plezier de heerlijkste gerechten zult bereiden, terwijl uw familie of vrienden plaats nemen aan de BAR voor een borrel of een snel ontbijt. Door het OPEN karakter van de begane grond worden wonen, eten en koken sfeervol met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een L-vormig kook- en spoelgedeelte en een extra keukenmeubel met keukenapparatuur en opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een Bora inductie kookplaat met teppanyaki plaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi magnetron/stoomoven, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is enerzijds de tuin te betreden en middels grote raampartijen heeft u ook zicht op de tuin. Anderzijds is de GARAGE te betreden, waar u tevens de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden treft. De ruimte kan tevens perfect dienst doen als bijkeuken! We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, Hier zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één grote kamer, maar indien gewenst zou dit ook terug te brengen zijn naar de originele situatie. Er is gelegenheid voor het plaatsen van o.a. een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Diverse raampartijen bieden optimale lichtinval en een AIRCO zorgt voor verkoeling en kan ook bij verwarmen. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een mooi formaat (kinder)slaapkamer, logeerkamer, of indien gewenst een werkplek aan huis. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag te betreden. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan. Hier kunt u een extra, DERDE slaapkamer realiseren, of bijvoorbeeld een chillruimte of werkplek aan huis. Deze ruimte zal nog geheel gestuct worden en voorzien van een vloer. Verder treft u hier tevens de opstelplaats van de CV ketel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van o.a. een wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De tuin is gelegen op het Westen, wat betekent dat de zon aan de voorzijde opkomt, gedurende de dag vanaf de zijkant in de tuin schijnt en aan het eind van de dag aan de achterzijde onder gaat. Door de gunstige ligging ten opzichte van de naastgelegen percelen geniet u hier gedurende de dag dus optimaal van de zon. Het geheel is aangelegd met terrassen, (kunst)gras en borders en biedt voor een ieder wat wils. Voor het parkeren van uw auto’s is gelegenheid op de OPRIT of in de GARAGE. Voor meer foto's download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.