Pauwoog 305345 EN OssWesterveld

Het eerste dat opvalt aan deze solide tweekapper is de ligging aan het einde van een doorlopende woonstraat. De plek als eindwoning betekent dat je met een extra vrij gevoel kunt genieten van deze locatie in een fijne gezinswijk. Zeker omdat het perceel ook nog eens grenst aan de uitloper van een groot park. Met name in de achtertuin heb je daar veel plezier van. Binnenshuis is het vooral het moderne wooncomfort dat opvalt. De woning blijkt nagenoeg geheel te zijn gemoderniseerd. In de recent uitgebouwde woonkamer en de luxe keuken komt dat op een stijlvolle manier naar voren. Bijvoorbeeld door de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming die de gehele begane grond bedekt. Hierbij komt het gemak van de vier slaapkamers op de verdiepingen. Door de opzet en afmetingen zijn deze heel geschikt voor multifunctioneel gebruik. Het toevoegen van een kantoor, hobby, kasten- of gastenkamer is geen enkel probleem. Dit wordt fijn aangevuld met het comfort dat de ruime badkamer biedt. Vanuit deze fijne woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot winkelcentrum in de naastgelegen wijk. En ook de weg naar het stadscentrum is snel een gemakkelijk. Wat ook geldt voor de route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. En bij thuiskomst parkeer je de auto op de dubbele oprit of in de eigen garage. Pluspunten + Parkeren op dubbele oprit met plaats voor meerdere auto's en in de inpandige garage. De oprit naast de garage is halverwege afgesloten met een dubbele hekwerkpoort. De grote garage (18 m²) is aan de voorzijde toegankelijk via openslaande houten deuren en heeft een binnendeur naar het woongedeelte. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. + De in 2023 uitgebouwde woonkamer heeft een zeer licht karakter. Grote ramen laten het licht volop binnen. De tinten van stucwerkwanden en het -plafond met geïntegreerde spotverlichting brengen het licht verder de ruimte in. De brede, kunststof schuifpui zorgt voor een vloeiende doorgang naar de achtertuin. + In de stijlvolle keuken aan de voorzijde staat naast een raam een keukenblok in hoekopstelling. Ertegenover is een keukenwand gemaakt. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits BORA-inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, grote koelkast en vaatwasser. Bij twee grote ramen is een ruime plaats voor de eettafel. + Royale achtertuin is ingericht met gazon en een verhard terras bij de woning. De tuin is aan de twee buitenzijden ommuurd. Een houten poort biedt een achterom via de zijkant, de dubbele hekwerpoort naast de garage naar de oprit. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. In alle kamers en op de overloop ligt drempelloos laminaat. + De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, douchecabine, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een nieuw Velux-dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook op de bovenverdieping ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder is in een royale ruimte plaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2013). + Pulsinstallatie in garage. Aanvaarding In nader overleg.