Van Raaltestraat 105344 KZ OssVan Hogendorplaan-West

Zeer recent zijn er flinke vernieuwingen doorgevoerd aan deze gezinswoning. Zo is het dak van binnenuit geïsoleerd, is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst en zijn er zonnepanelen gemonteerd. Daardoor is het huidige energielabel behoorlijk gedateerd. En het maakt de woning nog duurzamer voor de verre toekomst. De recente verbeteringen komen bij het hoge woongemak dat je binnenshuis aantreft. De nieuwe luxe keuken, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en de vier mooie slaapkamers zetten daarvoor de toon. Ze zorgen ervoor dat deze gezinswoning nagenoeg instapklaar is: klaar voor gebruik voor de nieuwe bewoners. Ook de locatie aan de rand van Oss verdient absoluut een speciale vermelding. In plaats van naar overburen kijk je naar het groen aan de overkant van deze rustige woonstraat. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals een winkelcentrum op acht minuten loopafstand. Verder rijd je binnen vijf minuten naar de opritten van de snelwegen. Pluspunten + Parkeren in garagebox achter de woning. De garage is bereikbaar via de zijstraat - de Ortstraat - en is toegankelijk via een kanteldeur. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap en toiletruimte. De stijlvolle toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en een nieuw fonteintje. + In de hal ligt een pvc-vloer die verder gaat in het woongedeelte. + Lichte woonkamer heeft een grote ramen aan weerszijden, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een pvc-vloer met vloerverwarming. + In de open leefkeuken aan de tuinzijde staat een luxe U-vormig keukenblok met bargedeelte. Het is voorzien van een nieuw composiet werkblad, een BORA inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, combimagnetron, wijnklimaatkast, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De achtertuin is ingericht met een verhard terras bij de woning en achterin, centraal gazon en groen beplante borders. Een bestraat pad leidt naar de garagebox achter in de tuin. + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval door grote ramen. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en grotendeels spachtelputzwanden. In één van de kamers is een vaste wastafel. + Badkamer is uitgevoerd met een raam, een bad-douchecombinatie en badkamermeubel. + Op de overloop bevindt zich nog een separate toiletruimte. Deze moderne toiletruimte met wandtoilet is geheel betegeld. + Vaste trap naar tweede verdieping met een zeer royale vierde slaapkamer. Een dakkapel biedt hier extra licht en ruimte. In het plafond is spotverlichting verwerkt. + In aparte ruimte op de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C (oud label). + Intergas HR-combiketel (2023). + Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. + Dak deels van binnenuit geïsoleerd in 2023. + 8 zonnepanelen (2023). + Meterkast met 3 fase en glasvezelaansluiting. + Nieuwe gasleiding in heel de woning. + Voorbereiding internet op zolder. Aanvaarding In nader overleg.