Van Rappardstraat 205344 KA OssVan Hogendorplaan-West

Het eerste dat je bij deze tweekapper opvalt, is het prachtige vrije uitzicht aan de voorkant. In plaats van naar overburen kijk je uit op het uitgestrekte park aan de overkant van de straat. Even oversteken en de wandeling door het groen en rond de vijver kan beginnen. Je kunt zelfs vervolgens zo het buitengebied in lopen. Binnen is het vooral het ruimtelijke karakter dat je meteen zal aanspreken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is daar al het perfecte voorbeeld van. Waarbij je door de openslaande tuindeuren zo de fijne eigen tuin in kunt gaan. Dit wooncomfort wordt aangevuld door de aparte keuken, royale bijkeuken, badkamer met vloerverwarming en drie grote slaapkamers, waarvan een met balkon. De aantrekkelijke extra’s vind je op het dak en naast de woning. Boven op de woning zijn maar liefst vijftien zonnepanelen geïnstalleerd. En naast de woning is een aparte ruimte gerealiseerd. Deze is uitgevoerd met eigen sanitair en keukenblok en kan dus perfect dienst doen als slaapkamer op de begane grond, kantoor, werk- of praktijkruimte. Of je reserveert dit gedeelte helemaal voor je hobby's. Vanuit deze gezinswijk aan de groene rand van Oss heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je winkelcentra met supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Station Oss-West is ook niet ver verwijderd. Verder rijd je in enkele minuten naar de opritten van de snelweg. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit naast de groen beplante voortuin met overkapt terras bij de woning. + Via oprit naar de voordeur in de zijgevel onder overkapping. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, vernieuwde meterkast, trap en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Sfeervolle laminaatvloer in de hal gaat verder in de woonkamer. + Uitgebouwde, T-vormige woonkamer is riant en heeft een helder karakter. Er is volop lichtinval door ramen aan weerszijden en een lichtstraat. De tinten van plafond, wanden en vloer brengen het licht verder de ruimte in. In de zithoek aan de voorzijde geeft een gashaard een warm accent. Een groot raam biedt hier een weidse uitkijk op het groen van een groot park. De openslaande deuren in de tuinkamer aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuinkamer heeft een plafond met geïntegreerde spotverlichting. + Open doorgang naar de eetkeuken met lichtstraat en lichtgetinte plavuizenvloer. Hier staat onder een groot raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken is een open bergkast. + Extra ruimte naast de woning is perfect als werkruimte aan huis met eigen ingang. Momenteel is de ruimte ingericht als extra slaapkamer en aansluitend gedeelte met keukenblok, douchecabine en toiletruimte. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. + In de slaapkamer biedt een groot raam een mooi en vrij uitzicht op het groene park. De buitendeur ernaast komt uit op de oprit onder overkapping. + Het gedeelte aan de achterzijde bevat een keukenblok met spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Hiernaast zijn een douchecabine en een aparte toiletruimte met wandtoilet. In de toiletruimte is een elektrische boiler geïnstalleerd. In dit gedeelte ligt een lichtgetinte plavuizenvloer. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + Ruime achtertuin op het oosten is stijlvol vormgegeven met verschillende verharde terrassen en fraai beplante perken. In een hoek van de tuin is een royale houten overkapping geplaatst. Verder staat er bij de woning nog een houten berging. + Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping hebben een fijne lichtinval door grote ramen. In de hoofdslaapkamer zijn vaste kasten en geeft een balkondeur toegang tot een balkon aan de voorzijde. + Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, douchecabine, badkamermeubel en vloerverwarming. + Separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden + Energielabel B. + Intergas HR-combiketel (2017). + Elektrische boiler extra ruimte begane grond. + Dakisolatie (vernieuwd dak). + Dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2016). + Vernieuwde meterkast met 12 groepen. + Rolluiken eerste verdieping. + Buitenschilderwerk (2021). Aanvaarding In nader overleg.