Wagenaarstraat 2575343 CG OssWagenaarstraat en omgeving

TUSSENWONING met VIER slaapkamers, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte en OPEN keuken op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Ruwert, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse benodigdheden. Verder zijn scholen, een aangelegd park, de kinderboerderij en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Royale living met eetgelegenheid • OPEN keuken (ca. 2018) • VIER slaapkamers • MODERNE badkamer (ca. 2018) • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde • Platte daken ca. 3 jaar geleden vernieuwd • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • CV ketel Intergas (ca. 2011) • ENERGIELABEL B (geldig tot 02-10-2034) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. De living is een royale en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de living is de trapkast te bereiken, handig voor het opbergen van praktische zaken. Middels een OPEN verbinding is het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning te betreden. Van hieruit is er verbinding met de keuken en heeft u zicht over de achtertuin. De afwerking is keurig met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De keuken staat in OPEN verbinding met de living, waardoor er een zeer royaal gevoel ontstaan is op de begane grond. U treft hier een keukenblok met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin te betreden, daarover later meer. De grote raampartij in de loopdeur zorgt voor optimale lichtinval. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV ketel. Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken, in het eetgedeelte aan de achterzijde. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een prettig en licht geheel. We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u VIER slaapkamers en een badkamer treft. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is beschikking over een slaapkamer van het formaat MASTER bedroom. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en de vierde kamer aan de achterzijde. Van de vierde kamer is een stukje ingeleverd om een grotere badkamer te realiseren. Deze kamer is in gebruik als waskamer/WALK IN CLOSET en is nog steeds van een goed formaat! De KUINSTSTOF kozijnen rondom zijn voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met ROLLUIKEN voor optimaal wooncomfort. Het totaal van VIER slaapkamers maakt dat dit een heerlijk gezinshuis is. De badkamer is inpandig gelegen tussen twee slaapkamers in. De ruimte is vergroot ten opzichte van de originele situatie, waardoor er voldoende ruimte ontstaan is voor een toilet, royaal wastafelmeubel en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld in een moderne licht-donker kleurstelling. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat de in de ochtend aan de achterzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt en aan het einde van de dag vanaf de voorzijde weer onder gaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels een ACHTEROM te betreden. De OVERKAPPING die direct aansluitend aan de achtergevel geplaatst is, vormt een ware verlening van uw woning. U kunt hier ook bij minder goed weer heerlijk genieten van het buiten zijn. Aan de achterzijde van de tuin is beschikking over een BERGING met aansluitend een OVERKAPPING. De berging is niet alleen ideaal voor het stallen van uw fietsen, maar ook hobbymatig een fijne ruimte. Het is een gemetselde berging, met hout betimmerd. De overkapping aansluitend is ook een grote plus, bijvoorbeeld als speelplek voor de kinderen. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.