Omschrijving

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op een unieke locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande woning met een inpandige garage, royaal overdekt terras en rondom een prachtig aangelegde tuin met vijverpartij. In de nabije omgeving volop natuur-, wandel- / fietsgebied. Het betreft hier een zeer energiezuinige woning met maar liefst een energielabel A+++! Bouwjaar: 2022. Wonen: 168 m2. Inhoud: 701 m3. Perceel: 1970 m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (zeer uitgebreide groepenkast) en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal onder andere toegang tot de royale tuingerichte woonkamer voorzien van diverse inbouwspots in het plafond en een schuifpui naar het royale en gezellige overdekte terras. De luxe open keuken met kookeiland en composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Tevens vanuit de open keuken middels openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot het buitenterras. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikbaar. Vervolgens komt men in de aangebouwde, compleet geïsoleerde ruime garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en hier bevindt zich de opstelplaats van de warmtepompinstallatie met boiler en een uitstortgootsteen voorzien van warm- en koudwaterkraan. De buitenzijde van de garage is bekleed met Cape Cod gevelbekleding. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer, met uitzicht over de voortuin, is uitgerust met een inloopkast, een airco (koelen + verwarmen) en een badkamer en suite. De badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een toilet, een royale inloopdouche en een ligbad. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een PVC vloer en gestucte wanden. De ruime 2e badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een toilet en een douche. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de WTW-installatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. 2e Verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: De royale, sfeervol aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omheind en voorzien van een sproei-installatie. Aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met fraai uitzicht over de vijverpartij en de tuin. De woning is traditioneel gebouwd (schuurwoning-stijl), zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels voorzien van metselwerk. Volledig geïsoleerd, grotendeels kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen. Compleet voorzien van triple beglazing. Volop energiebesparende voorzieningen aanwezig zoals o.a. een lucht/water warmtepomp, 18 zonnepanelen en een WTW-installatie. Gehele begane grond (m.u.v. garage) en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Extra’s: - Luxe vrijstaande woning in een mooie, rustige, unieke omgeving gelegen. - Gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer. - Complete woonprogramma op de begane grond. - Gehele begane grond (m.u.v. garage) en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. - Betreft een zeer energiezuinige woning met maar liefst een energielabel A+++. Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Bovendien is Elzenbroek 3 direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
1.970 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 7208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 2 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 3 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 4 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 5 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 6 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 7 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 8 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 9 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 10 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 11 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 12 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 13 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 14 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 15 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 16 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 17 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 18 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 19 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 20 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 21 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 22 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 23 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 24 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 25 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 26 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 27 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 28 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 29 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 30 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 31 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 32 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 33 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 34 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 35 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 36 van Elzenbroek 3
  • Bekijk foto 37 van Elzenbroek 3

© 2001-2025 funda