O Lv Vrouw ter Duinenln 84641 HE OssendrechtOssendrecht

*** NIEUWE VRAAGPRIJS *** In dorpskern van Ossendrecht gelegen vrijstaande woning met vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, houten tuinhuis, voor- en achtertuin en oprit. De woning beschikt over o.a. drie slaapkamers, een gemoderniseerde woonkamer, bijkeuken en een bijgebouw, te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar: 1964. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de trapkast en de toiletruimte. De recent gemoderniseerde woonkamer is voorzien van een op-maat-gemaakt wandmeubel met elektrische sfeerhaard en inbouwspots en grotendeels voorzien van infrarood vloerverwarming (bijverwarming). De hal, woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een nieuwe PVC vloer (2022). De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de combiketel (2020). Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de recent aangelegde achtertuin met kantoor-/praktijkruimte en tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een airconditioning die koelt en tevens verwarmd. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met opbouwverlichting, een infrarood spiegel (bijverwarming), vrijstaande kasten en een douchecabine. 2e Verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel biedt deze ruime zolder eventueel de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van terrastegels, diverse borders, buitenkraan en drainage (achtertuin). De achtertuin biedt tevens toegang tot het bijgebouw en houten tuinhuis. De oprit is naast de voortuin gelegen. Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw welke momenteel fungeert als kantoorruimte. Het leent zich voor diverse doeleinden, zoals kantoor-/praktijkruimte, hobbyruimte of de mogelijkheid om deze om te bouwen als garage. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en een airconditioning die koelt en tevens verwarmd. Het plat dak is recent voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking. De woning is traditioneel gebouwd, een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk en onderhoudsvriendelijke boeiboorden. Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2021) en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De gehele woning beschikt over rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Extra’s: - De woonkamer is recent gemoderniseerd en grotendeels voorzien van infrarood vloerverwarming. - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin voor meerdere doeleinden geschikt. - Voor- en achtertuin zijn in 2020/2021 opnieuw aangelegd. - Eigen oprit met toegang tot de (brede) poort. Omgeving: Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!