Hoogeweg 258376 EM OssenzijlBuitengebied Ossenzijl

Soms kom je parels tegen in de markt …………. deze woning is er één!!!! DE BRUGWACHTER in Ossenzijl. Een prachtige riet gedekte, goed onderhouden woning met vrij uitzicht naar alle windstreken. Vanuit de voortuin en de woonkamer kijkt u uit over het Kanaal Steenwijk-Ossenzijl en de landerijen, vanuit de achtertuin heeft u uitzicht over een mooi stuk van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. U kunt het zelf ervaren als u in en om de woning loopt. Ik leid u daar graag rond door deze brugwachterswoning. ------------------------------------- Vanuit Ossenzijl volgt u de weg naar het buitengebied en langs het Kanaal Steenwijk-Ossenzijl komt u uiteindelijk bij de Hoogeweg 25 uit. Voor de woning staat een bankje met daarnaast een bord met o.a. de volgende tekst: “ Welkom op dit bankje bij de Brugwachter.” En heerlijk plek om te genieten van de rust en de omgeving. -------------------------------------- Via de voordeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, de kelder, het toilet, een ruime badkamer én de woonkamer. Door de erker in de woonkamer heeft u, net als vroeger de brugwachter, ook vanuit binnen een mooi en breed uitzicht over het kanaal en de achterliggende landerijen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een riante keuken met dito keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Afgelopen jaren is er veel aan de woning verbeterd, zoals een geïsoleerde betonnen vloer mét vloerverwarming, dubbel glas, zonnepanelen en dakisolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. Vanuit één van de slaapkamers kunt u naar een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de het fantastische uitzicht over de Weerribben. In de achtertuin staat niet alleen overkapping incl. berging, maar ook een garage van ruim 23 m². Het verrassende aan deze garage is dat er op de begane grond nog een extra (3e) badkamer is gecreëerd en dat zich op de eerste verdieping nog een woon-/slaapkamer bevindt. In totaal nog een extra 28,6 m² woonoppervlakte. Ideaal voor logees!!!! De tuin is, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, mooi aangelegd en goed onderhouden. Een ruime oprit (met laadpaal) waar minimaal 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Vanaf het terras in de achtertuin heeft u fantastisch uitzicht over de rietvelden en verder. N.B.: De grond, waarop deze woning staat, is in erfpacht is uitgegeven, op basis van de erfpachtvoorwaarden van Staatsbosbeheer, voor een periode van 30 jaar (einddatum 22 december 2048). Dit betekent dat de grond waarop de woning staat eigendom blijft van Staatsbosbeheer, en in ruil hiervoor moet jaarlijks canon worden betaald, ad. € 218.91 per maand. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: - Vrij wonen met fantastisch uitzicht naar alle windstreken - Energielabel C (geldig t/m 14 mei 2034) - Lichte woonkamer met erker - Ruime woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming, zonnepanelen en dubbelglas - Ruime garage met extra badkamer en woon-/slaapkamer - Overkapping achter in de tuin - Woonoppervlakte: 132,70 m² - Perceel oppervlakte: 818 m² Kortom: bent u op zoek naar rust & ruimte, dan is deze woning zeker de moeite waarde om te bekijken!!! Ossenzijl, een dorp met 225 huizen en circa 500 inwoners, ligt in de Kop van Overijssel aan de Kalenbergergracht, die de Weerribben en Kalenberg via de Linde met de Friese meren verbindt. Tot en met 1972 behoorde Ossenzijl tot de gemeente Oldemarkt. In 1973 werd dat door samenvoeging de gemeente IJsselham en sinds 2001 is Ossenzijl een van de kleine dorpen in de gemeente Steenwijkerland.