Burg. S. Schagenstraat 161842 EA OterleekOterleek

In een rustig woonerf, gesitueerd nét achter de dorpsstraat, ligt deze 2/1-KAPWONING met GARAGE er goed verzorgd bij. Een dorp waar men elkaar nog bij de voornaam kent, waar je nog landelijk kunt wonen en je kinderen gewoon op straat kunt spelen … dat is Oterleek. Los van de beschikbare woonfunctie, biedt deze woning veel meer wooncomfort, dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Na het bekijken van de presentatie op Funda of de eigen woningwebsite, kom je vast tot de ontdekking, dat de setting van deze woning ideaal is. Kun je met gemak uit de voeten met de indeling en het afwerkingsniveau (wat nog aardig bij de tijd is), dan nodigen wij je graag uit voor een uitgebreide rondleiding. De indeling op de 1e verdieping is aan te passen naar 3 slaapkamers, zodat je in totaal met de zolderslaapkamer, over 4 slaapkamers kunt beschikken. De eerlijkheid gebiedt wel te zeggen, dat je dan wat kleinere slaapkamers hebt, maar daar staat tegenover dat er heel veel pluspunten overblijven. Zoek je vrijheid, dorps karakter en een landelijke ligging? Bel of mail ons kantoor dan voor een bezichtigingsaanvraag! Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trap, royale woon-/eetkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, open trapkast, schuifpui, aan de voorzijde gesitueerde half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde garage met stalen kanteldeur en toegangsdeur aan de tuinzijde. 1e Verdieping: Overloop, 1 (voorheen 2) grote achterslaapkamer met kastenwand, 1 voorslaapkamer met dakraam, moderne betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping Vaste trap, overloop, stookruimte met cv-ketel, zolderslaapkamer met dakraam. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 14 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en absoluut zonnig door z’n tuindiepte en ligging. De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met een grasgazon, borders en veel groen en vaste planten. Aan de slootkant is een (vlonder)terras aanwezig en achterin de tuin staat een houten tuinschuurtje. Rustige ligging aan doodlopend straatje/woonerf, gelegen nét achter de Dorpsstraat, met ontsluiting voor fietsers en voetgangers naar de Polderweg. Voor de auto is voldoende plek aanwezig op eigen terrein, alsmede in de aanwezige openbare parkeervakken in de directe omgeving. Zélfs voor de fervente elektrische autorijder is op 100 meter afstand een openbare laadpaal aanwezig! Buurt: Rustige ligging in woonerf op loopafstand van dorpskern Oterleek en op fietsafstand van Heerhugowaard voor alle benodigde voorzieningen (zoals winkels, supermarkten, sport/cultuur en horeca). Snelle ontsluiting naar ring Alkmaar. Niet te missen in Oterleek is Bianca’s Brasserie en B&B! Kenmerken: • Bouwjaar 1989. • Woonfunctie 98 m2 en bruto inhoud 465 m3. • Perceel eigen grond van 295 m2. • Oplevering flexibel; kan snel. • Energielabel B (geldig tot 23 augustus 2033). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!