Bonkelaar 196595 CA OttersumOttersum

Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je meteen thuis zult voelen! Dit is de helft van een dubbel woonhuis met veel leefruimte, een ruime oprit en garage, gelegen aan een rustig doodlopende straat. De diepe tuin biedt veel privacy dankzij het vele groen en beschikt over een riante moderne tuinkamer, waardoor deze woning zich onderscheidend van andere de buurt. De woning ligt in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige speelomgeving voor kinderen. INDELING: Begane grond: Ruime hal met toilet, fontein en bergkast. De L-vormige leefruimte beschikt over een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant bevindt zich de woonkamer met veel ramen, terwijl aan de achterkant de eetkeuken ligt. De fraaie open eetkeuken heeft een groot kookeiland met aan beide zijden kastruimte en is uitgerust met luxe keukenapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van verfijnde afwerkingen en heeft een schuifpui naar de overkapping, de tuin en de tuinkamer. De luxe tuinkamer is de kroon op dit prachtige huis! Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en één badkamer met toilet. De eerste slaapkamer is een extra ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer bevat een Frans balkon, airconditioning en een inloopkast. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakkapel met een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer kan worden gebruikt als slaapkamer of als kantoor. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, douchecabine met regendouche, ruim ligbad, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Er is een open zolder met wandkasten aan één zijde voor extra opslagruimte. Op deze verdieping is een prachtige ruime slaapkamer gerealiseerd met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers. De zolder is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een HR cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem. Tuin: De tuin is voorzien van een ruime, luxe overkapping die zich uitstrekt over de gehele zijde van de tuin. De schuifpui aan de achterzijde van de woning verbindt naadloos het binnen- en buitenleven. In het houten frame zijn luxe spotjes geïntegreerd. De ruime garage is vanuit de tuin te bereiken en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele openslaande deuren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een buitenkraan aanwezig. In de prachtige tuinkamer kun je in stijl genieten van alle seizoenen, met weergaloze privacy. Overige informatie: bouwjaar: 2005, perceel 305m², inhoud 626m³, woonoppervlak 146,9m². Diverse stroompunten en lichtpunten in de tuin. Semi-inloopkast op slaapkamer. HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - Ruime woonkamer met vloerverwarming - Airco op ouderslaapkamer - Beschutte tuin met veel privacy - Prachtige tuinkamer - Energielabel B Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!