Eikenwal 186595 BA OttersumOttersum

Bent u op zoek naar een royale en veelzijdige woning? Dan is dit traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis, aan de rand van het dorp, precies wat u zoekt! Dit woonhuis biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook de unieke mogelijkheid om wonen te combineren met een praktijk of kantoor aan huis. De achtertuin met een weids uitzicht over de prachtige landerijen is een oase van rust en natuur. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke werkdag, terwijl u geniet van het groene landschap en de frisse buitenlucht. De natuurgebieden "Het Reichswald" en de "Sint Jansberg" met volop fiets- en wandelroutes en het centrum van Gennep waar u alle benodigde voorzieningen vindt, o.a. winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden, zijn beide op fietsafstand gelegen. Indeling: Souterrain: portaal, provisieruimte, 2 hobbyruimtes, een zeer ruime inpandige garage met de mogelijkheid om 2 auto's te stallen. Begane grond: hal met toegang tot het souterrain, toiletruimte, riante woonkamer met een natuurstenen schouw voorzien van een ingebouwde gashaard en vanuit de woonkamer heeft men directe toegang tot de achtertuin, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar, bijkeuken met een witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en een badmeubel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, 2 zolderkamers die te gebruiken zijn voor meerdere doeleinden. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, Boretti fornuis met een oven en een grillplaat. Het bouwjaar van de woning is 1988. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009. De woning is op de begane grond voorzien van veiligheidssloten. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en van dubbel glas. De woning heeft energielabel A. Een gedeelte van de achtertuin is in eigendom van de gemeente en in bruikleen door de huidige eigenaar. In 2023 zijn er op het hellend dak van de woning 15 zonnepanelen geplaatst. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur.