Abdij van Rijnsburglaan 192374 BH Oud AdeOud Ade en Zevenhuizen

Landelijk wonen maar toch centraal in de randstad met een prachtig uitzicht over het polderlandschap! Deze leuke eengezinswoning is gebouwd in 1985 (Energielabel B) en heeft een woonoppervlakte van 94 m2, drie slaapkamers, voortuin en de ca. 20 meter (!) diepe achtertuin. De woning is gelegen in het landelijke en gemoedelijke Oud Ade, in een kindvriendelijke woonomgeving met speelweide voor de deur. Ben je starter, heb je een gezin of ben je toe aan een maatje kleiner, dan is dit het ideale huis. Oud Ade is een gezellig, landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het naastgelegen dorp Rijpwetering biedt goede sportvoorzieningen, een modern sportcomplex, snackbar en het gezellige eetcafé De Vergulde Vos. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is op korte afstand een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol. De woning ligt op 10 minuten rijafstand van bijvoorbeeld Leiderdorp en Roelofarendsveen waar je uitgebreide winkel- en horecagelegenheden treft. De woonwijk waarin de woning is gelegen is erg kindvriendelijk. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals een speeltuin en een trapveldje. Daarnaast zijn er basisscholen en sportclubs in de nabijheid. In de directe omgeving is er ook voldoende parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree hal, meterkast, kast met cv-ketel opstelling, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een trapkast met voldoende opbergruimte. De L-vormige keuken (2015) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wandafzuigkap vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de heerlijk diepe en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kinderkamer en kijkt uit op het speeltuintje. De badkamer met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en 2e toilet, ligt eveneens aan de voorzijde. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opmaat gemaakte kledingkast. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de grotere slaapkamer op de eerste verdieping is ook deze slaapkamer uitermate geschikt om te gebruiken als ouderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en er is meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. Onder het schuin dakbeschot zijn er nog handige kasten voor het opbergen van spullen. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 325 m2 - Bouwjaar: 1985 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta 2017 (eigendom) - Energielabel B - Overdracht kan in overleg