Spuifront 7-C3262 AR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Fantastisch wonen op deze super toffe locatie in dit instapklare 3-kamerappartement aan het Spui? Dit is uw kans! Dit luxe en keurig afgewerkte appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, uitzicht over het water en een energielabel A+++! De woning is gerealiseerd in een kleinschalig nieuwbouwproject ’Spuifront’ welke direct gelegen is aan de rivier het Spui. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum met alle faciliteiten binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond in een centrale en afgesloten hal met trapopgang, lift, brievenbussen en toegang tot de parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken en de leefruimte. De leefruimte is geheel open en is ingedeeld in een woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een royaal eiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een spoelbak met Quooker, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een mooi composiet werkblad. Tevens bevindt zich aan de leefruimte een zonnig balkon op het westen welke prachtig uitzicht biedt over het water “Spui”. De badkamer is tijdloos afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een 2de toilet. In de bijkeuken bevindt zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de aardwarmtpomp. Tevens is er voldoende bergruimte. Twee keurige en afgewerkte slaapkamers welke beide zijn voorzien van een kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022/2023; - Woonoppervlakte circa 86 m2 - Eigen grond; - Volledig voorzien van houtenkozijnwerk voorzien van dubbel glas HR++; - Voorzien van aardwarmtepomp en een WTW installatie; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien een visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en koeling, behalve in de badkamer; - Ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Balkon op het zonnige westen met uitzicht op het Spui; - Afgesloten parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Vereniging van Eigenaren bijdrage van € 248,- per maand (appartement en parkeerplaats); - Energielabel A+++; - Oplevering: augustus 2024/in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!