Bloys van Treslongstraat 263262 EC Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Op gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen zeer ruime ééngezinswoning van maar liefst 123 m2 woonoppervlakte met een zonnige achtertuin op het westen, gesitueerd op 154m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op eenvoudige wijze is er de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken, omdat deze eerder open is geweest. Royale en diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft een grote gezellige haardpartij. Tevens is hij zeer goed indeelbaar met een groot zit- en eetgedeelte. De vloer is recent voorzien van een nieuw modern laminaat. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een wastafel met meubel, douchegelegenheid, hangend toilet en wasmachine aansluiting. Tevens heeft de badkamer een raam in de voorgevel wat zorgt voor zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Heerlijk royale 2e verdieping vanwege de ruim bemeten nokhoogte. Deze verdieping is nu één grote ruimte met een groot dakraam aan de achterzijde en leent zich uitstekend voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Er is een gootsteen met water aanwezig en ook bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (Intergas 2023). TUIN Diepe voortuin gesitueerd op het oosten. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen, voorzien van een groot terras direct aansluitend tegen de achtergevel en een stenen fietsenberging. Poort naar het achtergelegen pad. DIVERSEN - bouwjaar 1968 - energielabel C - CV-installatie: - op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland met vele centrumvoorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden - de woning is tevens gelegen nabij het park "de Laning", wijkwinkelcentrum ‘de Beijerse Hof’, basisscholen en openbaar vervoer - aan de achterzijde op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas - grotendeels voorzien van dubbele beglazing met rolluiken (enkele kozijnen zijn v.v. enkele beglazing) - in de koopakte zal een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg (kan snel). ENTHOUSIAST? Wij nodigen je van harte uit om deze goed gesitueerde en onderhouden woning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.