Frans Halsstraat 673262 HE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Aan de rand van de woonwijk Zuidwijk gelegen royale, uitgebouwde ééngezinstussenwoning met 5 ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, zonnige achtertuin op het zuiden en 10 zonnepanelen op het dak, op een perceel van 206 m² eigen grond. De woning is in 2021 gemoderniseerd door middel van het plaatsen van een tussenhal met modern uitgevoerde glazen tussendeuren, een nieuwe badkamer en toilet, parketvloer is opnieuw geschuurd en gelakt, woonkamer voorzien van nieuw, glad stuckwerk. Het in ere herstellen van de garage door o.a. het plaatsen van kunststof deuren, zowel garage als voorgevel huis is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met toegang tot de garage, moderne toiletruimte en deur naar de nieuwe tussenhal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde (2001) woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, een convectorput, een daglichtkoepel en een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten aanrechtblad loopt door in een L-vorm zodat er een afscheiding tussen de keuken en de woonkamer is in de vorm van een bar. De keuken heeft lekker veel opbergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten en separate kast. De garage (ca. 5.6m x 2.6m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook vanuit de hal toegankelijk. De vloer is betegeld en de wanden zijn glad afgewerkt. De aansluitingen voor de wasmachine is van zolder verplaatst naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en luxe badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, omvormer van de zonnepanelen, wateraansluiting, luik naar de bergzolder en toegang tot slaapkamer nummer 4 en 5. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is vergroot d.m.v. van een kunststof dakkapel (2017). De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als kledingkastenkamer en heeft een dakraam en een deur naar de cv-kast met cv (Nefit HR, bouwjaar 2010) en een 70 liter boiler (2008). De bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop en is ca. 5.8m x 2.2m. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft terrassen, een overkapping, een looppad naar de poort met daarachter een looppad en groenstrook. Erfafscheiding d.m.v. kunststof schuttingen met een buitenkraan. De verzorgde voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en een oprit naar de garage. In de directe omgeving van de woning liggen basisscholen, middelbare scholen, speelvelden, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen. Parkeren kan langs de weg of op het aan de overzijde gelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - 148m2 woonoppervlakte - 14,7m2 overige inpandige ruimte - 206m2 perceeloppervlakte - 550m3 inhoud - gemoderniseerd in 2021 - 10 zonnepanelen - Energielabel B - Nieuw beglazing slaapkamer is in bestelling, plaatsing medio oktober 2024 - Eikenhouten vloerdelen begane grond - Screens uitbouw en dakkapel - Rolluik bovenste slaapkamer - Oplevering in overleg, indicatie begin januari 2025 Disclaimer Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.