Griegstraat 23261 WR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

U zoekt een royale hoekwoning? Dan moet u zeker eens de goed onderhouden Griegstraat 2 bekijken! Parkeren op eigen terrein, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6), een heerlijke leefruimte en een gezellige alsmede zonnige achtertuin. Gelijkvloers wonen of werken aan huis mogelijk! KENMERKEN - Ca. 169 m² woonoppervlakte, ca. 570 m³ inhoud; - Ca. 11 m² externe bergruimte; - 2002: bouwjaar woning; - 2015: moderne keuken met o.a. SMEG gasfornuis; - 2017: cv-ketel Nefit; - 2021: vrijstaande houten berging met overkapping; - Airco, elektrisch zonnescherm, schuifpui; - Energielabel B. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met toegang tot de hobbyruimte met bijkeuken, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een speelse en gezellige leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin, prettig veel lichtinval door diverse raampartijen en een directe verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is een paar jaar geleden gemoderniseerd en ingericht met een 6-pits SMEG gasfornuis met afzuigkap, marmeren aanrechtblad, oven, Siemens vaatwasser, spoelbak en diverse kasten en lades. De losse Amerikaanse koel/vriescombinatie gaat mee met de huidige eigenaren. De hobbyruimte aan de voorzijde van de woning leent zich uitermate voor een kantoor, salon aan huis of een 6e slaapkamer door de aanwezigheid van de bijkeuken met wasruimte (evt. te wijzigen naar badkamer). De begane grond is gedekt met een mooie plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet). Eerste verdieping Middels de grote overloop heeft u toegang tot drie ruime bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, radiator en douchehoek. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verdiepingshoge raampartij en berging met cv-ketel en WTW-unit. ALGEMEEN De woning ligt in een gewilde alsmede kindvriendelijke en voor autoverkeer doodlopende straat. In de voortuin is een parkeerplaats op eigen grond en in de nabijheid zijn er diverse parkeerhavens op loopafstand. Poortwijk heeft een ideale ligging als het gaat om de voorzieningen zoals het winkelcentrum, bushalte en uitvalswegen naar de A29. Behoudens de dakkapel zijn alle kozijnen van hout en alle verdiepingsvloeren zijn van beton. De zonnige achtertuin is ingericht met borders, sierbestrating, zij-ingang en een nette vrijstaande houten berging met overkapping. Kortom, zoekt u een keurig onderhouden alsmede royale hoekwoning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 4 tot 8 maanden na de mondelinge overeenstemming. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.