Jan Tooropstraat 393262 TE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Rustig en aan een kindvriendelijk hofje gelegen geschakelde gezinswoning met carport, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, een buurtwinkelcentrum en het Laningpark, op totaal 208 m2 eigen grond. Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Via de voortuin is de voordeur en de bijkeuken bereikbaar. Begane grond: Entree met ruime hal die toegang geeft tot een toiletruimte met een fonteintje, een trapopgang en een trapkast met de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de hal bereikt men de ruime L-vormige woonkamer welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en is voorzien van een openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin met berging en achterom. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling en is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasautomaat, koel/vries combinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde ( 3.68mx2.47m en 3.68mx3.11m) en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning (4.24mx3.17m en 4.24mx2.48m). Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en een carport met een eigen parkeerplaats. De achtertuin met achterom is op het westen gelegen en is voorzien van sierbestrating, groen, buitenkraan en een houten berging. De woning is op diverse plekken voorzien van rolluiken en deels elektrisch. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 121 m2. Perceelgrootte: 208 m2. CV-combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2009); Kunststofkozijnen en houtenkozijnen met dubbelglas; Energielabel C: Oplevering: In overleg. - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken (wordt opgenomen in de koopakte) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.