Omschrijving

Geniet van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen in het hart van Oud-Beijerland. Deze charmante jaren '30 woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook met oog voor detail gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is gelegen aan de Karel Doormanstraat 6 in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het centrum van Oud-Beijerland is erg gezellig en vol leven met een diversiteit aan restaurants en cafés, de sfeervolle historische haven én een grote variatie aan winkels. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie voor de hele Hoeksche Waard. Indeling Binnenkomend op de begane grond wordt u verwelkomd door een entree met een fraaie Granito vloer, die leidt naar de meterkast, de trap naar boven, een handige kelderkast, een toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De en suite woonkamer bestaat uit een gezellige voorkamer met een klassieke schouw, verbonden door en suite deuren naar de achter(eet)kamer met een open keuken. De eetkamer pronkt met een sfeervolle schouw en opent naar de achtertuin via openslaande deuren. De keuken, compleet met een Granito aanrechtblad, stenen gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser, biedt ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer en suite beschikken over prachtige massief houten vloerdelen, terwijl de keuken is voorzien van plavuizen. Verder is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste trap naar een bergzolder, samen met 3 slaapkamers en een badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd en met zorg is verbouwd. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten, waarvan de voorste slaapkamer zelfs beschikt over een volledige kastenwand. Met uitzondering van de badkamer, is de gehele eerste verdieping voorzien van prachtige massief houten vloerdelen. De tweede verdieping verrast met zijn ruimte, bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als berging, speelruimte of thuiskantoor, met schuine kappen aan drie zijden en een nokhoogte van 2.03 meter. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. Deze woning ademt zoveel sfeer dat een bezichtiging de enige manier is om dit volledig te ervaren! De tuin is sfeervol aangelegd en onlangs vernieuwd. Hier kunt u heerlijk privé zitten en genieten van deze buitenruimte. Een zijtuin biedt handige toegang tot de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - woning per direct beschikbaar; - de achtergevel begane grond is voorzien van rolluiken, die binnen elektrisch bedienbaar zijn; - de gehele begane grond is voorzien van Bakeliet schakelaars en stopcontacten; - de meubels beneden blijven eventueel achter; - sfeervol wonen in een goed onderhouden woning; - centrum van Oud-Beijerland; - nieuwe badkamer; - tuin is vernieuwd. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 90.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (5,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 2 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 3 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 4 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 5 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 6 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 7 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 8 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 9 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 10 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 11 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 12 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 13 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 14 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 15 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 16 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 17 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 18 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 19 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 20 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 21 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 22 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 23 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 24 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 25 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 26 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 27 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 28 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 29 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 30 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 31 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 32 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 33 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 34 van Karel Doormanstraat 6
  • Bekijk foto 35 van Karel Doormanstraat 6

© 2001-2024 funda